Kaufpreis 462.000 €
88179 Oberreute
Zimmer 6
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 462.000 €
Zimmer: 6
Größe: 167 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus im Allgäu: In einer unverbaubaren Lage auf ca. 1000 m befindet sich eines von drei ehemaligen Zollhäusern. Das Baujahr des Mehrfamilienhauses datiert auf das Jahr 1939 mit einem sehr großen Grundstück von über 1000 m2. Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach renoviert und unter anderem mit neuen Isolierglasfenstern ausgestattet. Im Haus befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen (jeweils ca. 73 m2), die über ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das Haus ist mit komplett unterkellert und verfügt über ein Dachgeschoss, in dem sich ein Gästezimmer befindet. Ein Dachspeicher bietet eine große Staufläche. Im Anschluss an das Gebäude befindet sich ein Schober, der ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder auch Holz genutzt werden kann. An der Pforte zum Vorarlberg: Das Haus befindet sich im Allgäu kurz vor der Grenze zu Österreich auf fast 1000 Höhenmetern. Die Lage ist unverbaubar mit einem herrlichen Ausblick. Nach nur 2 Autominuten eröffnet sich einem der gesamte Vorarlberg. Innerhalb von 45-60 Autominuten erreicht man eine Vielzahl von Skigebieten. Wandern und Mountainbiken von der Haustür weg sind kein Problem. Die Lage des Hauses lädt geradezu dazu ein. Ausflüge an den Bodensee, nach Wangen im Allgäu, Oberstaufen oder auch nach Bregenz sind in 30-45 min machbar. Raumaufteilung: Das Haus verfügt über zwei (2) abgeschlossene Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Gästeraum mit herrlichem Ausblick. Alle Zimmer, Bad und Küche verfügen über Fenster wodurch beide Wohnungen sehr hell sind. Auf der Südseite des Hauses wurden jeweils Fenster durch Terrassentüren ersetzt. Somit steht dem Anbau einer Terrasse nichts mehr im Weg. Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine ausgewiesene Waschküche. Der Keller bietet zudem viel Stauraum und auch genügend Platz für einen Hobbyraum oder eine Werkstatt. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
