Kaufpreis 419.000 €
24796 Bredenbek
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Bredenbek, ein Ort zwischen Natur und Kultur. Das Gemeindegebiet ist landwirtschaftlich geprägt und schließt im Süden an den Naturpark Westensee und reicht im Norden fast bis zum Nord-Ostsee-Kanal. Bredenbek hat eine langanhaltende Geschichte, die der Ort 2014 mit einem großen Fest zum 750 Jahre Jubiläum feierte. Der Ort liegt etwa 15 Kilometer von Rendsburg und 18 Kilometer westlich von Kiel in einer naturbelassenen Umgebung. Bredenbek besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnanschluss, einem Edeka-Markt, ebenso verfügt der Ortskern über eine Grundschule und einem Kindergarten. Ausstattung: - Massivbauweise mit Verblendmauerwerk- Satteldach mit Pfanneneindeckung (neu in 2021)- Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Bj.2021)- Solarwarmwassererwärmung (Bj.2021)- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung- Einbauküche- Kaminofen- Doppelcarport mit Geräteschuppen- Grundstück in Südausrichtung- Teilkeller, 1 Raum Objekt: Nur 15 Minuten Fahrzeit von Kiel, zentral in der Gemeinde Bredenbek wurde 1937 das Hauptgebäude in massiver Bauweise errichtet und 1980 durch ein Wohnzimmer und Dachgeschossausbau um weitere Wohnfläche erweitert. Ländlich wohnen mit gutem Anschluss an Kiel und Rendsburg, dann finden Sie hier ein charmantes Zuhause mit Geschichte. Die Wohnfläche teilt sich derzeit auf ca. 170 m² und möglichen 8 Zimmern auf und bietet mit der einen oder anderen Änderung genügend Platz für die Familie. Eine Nutzungsmöglichkeit wäre auch Wohnen und Gewerbe zu kombinieren.Das Erdgeschoss betritt man über einen großen Eingangsbereich, der früher auch ein weiteres Zimmer beinhaltete und mit überschaubarem Aufwand sich auch wieder verwirklichen ließe.Daran schließt sich ein großer Wohn und Essbereich mit 2 Räumen an, von dem der Anbau von 1980 mit großen Glasflächen von der Sonne geflutet wird.Ein mögliches Schlafzimmer im Erdgeschoss lässt hier auch Wohnen auf einer Ebene zu.Ein Wirtschaftsanbau beinhaltet die Küche, das Duschbad und den Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage.Das Obergeschoss verteilt sich auf 4 Zimmer (eins mit Badewanneninstallation), ein Duschbad, einen als kleines Zimmer nutzbaren Spitzboden über den Anbau (keine Wohnfläche) sowie die Loggia.Das Grundstück von 880 m² bietet noch genügend Raum für Gartenliebhaber und freut sich auf Ihre Ideen einer grünen Oase für die Familie. Die große windgeschützte Terrasse lädt in perfekter Südausrichtung zu entspannten Momenten ein. Ein praktischer Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge, mit Geräteschuppen schließt direkt an den Wirtschaftsflügel an und ermöglicht kurze Wege für die Einkäufe und ähnliches.Das Dach, die Heizungsanlage mit Warmwassererwärmung und eine neue Dreifachverglasung der Fenster bringt das Haus schon in die richtige und wünschenswerte Richtung bezüglich Energetik und macht es fit für die Zukunft. Die ländliche Lage verspricht Ruhe und Naturverbundenheit. Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin überzeugen und kontaktieren uns noch heute, um einen Termin vor Ort zu vereinbaren. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: Dacheindeckung, Fenster, Hezg.-Anlage., Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 11.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.11, Distanz zur Autobahn: 1.22, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
