Kaufpreis 710.000 €
70734 Fellbach
Zimmer 10
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 710.000 €
Zimmer: 10
Größe: 216 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Fellbach - gastfreundlich und weltoffen. Die Stadt Fellbach liegt eingebettet zwischen Neckar und Rems und beheimatet mit den Ortsteilen Schmiden und Oeffingen rund 46.000 Einwohner. Vom Fellbacher Kappelberg bietet sich ein wunderbarer Blick ins Remstal und über die Landeshauptstadt Stuttgart. Doch das Panorama ist nicht das Einzige, das der Kappelberg zu bieten hat: auf rund 180 Hektar wird hier, in den beidenAnbaulagen Lämmler und Goldberg, der berühmte und schmackhafte Fellbacher Wein angebaut.Diese Region geniest einen hohen Freizeitwert. Ausstattung: - gepflegte und renovierte Wohnungen- Ausstattungsmerkmale z.B.: - Isolierglasfenster Holz mit Rollläden auf der Westseite - neuwertige Nachtspeicherheizung (asbestfrei) - perfekte zusätzliche Alternativheizung - Kachelofen für Holz und Kohle in den 3-Zimmer-Wohnungen - Tageslichtbäder - große SW-Balkone (außer im DG)- Abstell- und Kellerräume im UG1996 Dachsanierung mit Isolation1996 Fassadenanstrich2018 neue DachfensterDie Elektrik wurde im 1. OG komplett erneuert, im DG ca. 2008. Objekt: Eine gute Kapitalanlage ist dieses sehr gepflegte 4 Familien - Reihenmittelhaus in reizvoller Lage von Fellbach. Ruhe und dennoch Urbanität ist eine perfekte Lage! Das Haus wurde 1996 aufgeteilt - in 3 x 3-Zimmer-Wohnungen und in dem Zug das Dachgeschoss ausgebaut zu einer 1-Zimmer-Wohnung.Vor und hinter dem Haus befindet sich ein netter Garten, wobei der hintere Garten den einzelnen Wohnungen bereits zugeordnet wurde.Der Erhaltungszustand des gesamten Hauses ist sehr gut.+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés ++++++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++ Sonstiges: 4 FH mit 3 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und eine 1 Zimmer DG Wohnung.Eine 3-Zimmer-Wohnung - renoviert, mit EBK - ist frei.Garten vor und hinter dem Haus.Jahresnettomiete: ca. 28.000 (derzeit freie Wohnung inkludiert) Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz vom Zentrum: 0.80 Provision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
