Kaufpreis 125.000 €
98587 Steinbach-Hallenberg
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Steinbach-Hallenberg, mit ca. 9500 Einwohnern (einschließlich zugehörigen Ortsteilen), ist gut an die regionale und örtliche Infrastruktur angebunden. Die Immobilie selbst, befindet sich im zugehörigen Ortsteil Oberschönau. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Objekt: Das gepflegte & großzügige Wohnhaus (Doppelhaushälfte mit Einliegerbereich) befindet sich in ruhiger, sonniger Ortsrandlage von Steinbach-Hallenberg Ortsteil mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur (z.B. ÖPNV etc.). Es wurde im Verlauf der Jahre (ab 1990) bereits teilmodernisiert (z.B. Dach, Fenster, tlw. Elektrik, Heizung etc.), dennoch besteht weiterer Modernisierungsbedarf. Das Gebäude ist in 2 separat nutzbare Wohnetagen unterteilt, die auf Grund der räumlichen Struktur ideal im Familienverbund nutzbar wären, z.B. Großfamilie, Elternteil & Kinder.Auch eine Nutzung als hausintegrierter Home-Officebereich für z.B. Arbeiten & Wohnen unter einem Dach ist denkbar. Selbst eine Vermietung als Ferienwohnung bietet sich aufgrund der landschaftlich exponierten Lage an. Direkt am Wohnhaus befindet sich ein großer ebener Gartenbereich, welcher liebevoll mit einigen Büschen & Sträuchern eingefriedet ist.Vis a vis vom Wohnhaus, steht auf separatem Grund ein zugehöriges Nebengebäude mit integrierter Doppelgarage und Ferienapartement im Dachgeschoss. Auch hier gibt es einen blickgeschützten Gartenbereich mit Freisitz & Grillecke. Eine kurzfristige Übernahme der Immobilie ist nach Absprache möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 1995, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
