Kaufpreis 235.000 €
31135 Hildesheim
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Drispenstedt ist ein Stadtteil im Norden von Hildesheim. Die erste urkundliche Erwähnung Drispenstedts datiert aus dem Jahr 1193. In die Stadt Hildesheim wurde der Ort 1938 eingemeindet. Seit den 50iger Jahren wurden viele Wohn-Neubauten realisiert und sorgten damit für eine schnelle Entwicklung der Einwohnerzahlen. Heute leben und wohnen dort etwa 5.000 Einwohner. Insbesondere die sehr gute Verkehrsanbindung zur Bundesautobahn 7 mit den nahen Anschlussstellen Drispenstedt und Hildesheim sorgt für eine schnelle An- und Abfahrt mit dem PKW. Der Stadtbus versorgt den Stadtteil optimal mit Anbindung an das Zentrum von Hildesheim. Zwei Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso eine Arztpraxis und Apotheke. Eine Begegnungsstätte belebt das interkulturelle Miteinander des Stadtteils. Ein naher attraktiver Grüngürtel mit Skaterbahn und einladenden Sitzplätzen sowie der Müggelsee erhöhen die Lebensqualität. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden EG: Wohn- und Essbereich, Küche mit EBK, Gäste-WC, Terrasse mit Markise // OG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Balkon // Keller: Hobbyraum, Duschbad, weitere Nutzflächen // Dachgeschoss: Nutzfläche // Sonstiges: 2-fach isolierverglaste Fenster, elektrische Rollläden, Garage Objekt: Dieses äußerst gepflegte, ca. 1972 erbaute, voll unterkellerte Reihenmittelhaus wartet im Hildesheimer Stadtteil Drispenstedt auf seine neuen glücklichen Eigentümer. Auf ca. 101 qm Wohnfläche, welche sich auf vier gut geschnittene Zimmer idealer Größe verteilen, bietet Ihnen Ihr zukünftiges Eigenheim viel Gemütlichkeit bei ausreichendem Platzangebot. Das charmante Haus befindet sich auf einem ca. 166 qm großen Eigentumsgrundstück und ist kurzfristig bezugsfrei.Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück der Immobilie: in dem offenen und hellen Wohn-/ Essbereich können Sie sich vom Alltag erholen und den Tag mit Blick in den schönen Garten ausklingen lassen, welcher über das Wohnzimmer erreichbar ist. Auch die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie herrliche Sonnenstunden genießen, sich wohlfühlen und die Seele baumeln lassen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen zusätzlich einen Küchenbereich idealer Größe, ein Gäste-WC und einen Zugang zum Keller, welcher neben Hobbyraum, Duschbad (ca. 2010) und weiterem Stauraum auch die in 2017 erneuerte Gasbrennwerttherme beinhaltet. Eine geräumige Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Durch die isolierverglasten Kunstoffenster (ca. 1993 erneuert) durchflutet hier die Sonne insgesamt drei gut geschnittene Zimmer (eines davon mit Balkon) und das Wannenbad (ca. 2010 erneuert). Zusätzliche Nutzflächen bietet Ihnen das Dachgeschoss, welches mit Styropor gedämmt wurde (ca. 2000). Unweit des Hauses befindet sich Ihre eigene Garage auf einem Gemeinschaftsgaragenhof. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
