Kaufpreis 287.500 €
72336 Balingen
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 287.500 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 2 Wohnungen, im Erdgeschoss sind 2 gewerblich genutzte Einheiten. Ein Gartenanteil, eine Garage und ein Abstellraum im Keller und im Garten gehören zur Wohnung. Weilstetten liegt neben Frommern, rund vier Kilometer südöstlich von Balingen. Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. Der Schiefersee ist als Naherholungsziel in direkter Nähe. Objektbeschreibung: Freuen Sie sich auf den schönen und großzügigen Balkon mit Aussicht und Sonne den ganzen Tag, ein wirklicher SOMMERGENUSS!Ein separater Zugang für die beiden Wohnungen führt über das schöne Treppenhaus zu der Wohnung mit ca. 98 m² im Obergeschoss. Empfangen werden Sie im Flur, von diesem sind alle Zimmer erreichbar, angefangen mit dem WC, davor findet Ihre Garderobe einen Platz. Die moderne und neuwertige Küche inklusive Einbaumöbel und Elektrogeräte bietet auch einen gemütlichen Essplatz. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro an. Vom großen Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den überdachten Balkon mit 21 m², wunderschönem Weitblick auf die Balinger Berge, Windschutz und Abendsonne inklusive. Hier können Sie genussvoll ruhige Stunden verbringen. Das Bad hat eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, einen Doppelwaschtisch und ein Fenster. Die Wohnung wird zum 31. Mai bezugsfrei!Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor ist im Preis mit inbegriffen.Ein Gartenanteil für Kräuter, Gemüse und schöne Grillabende gehört zur Wohnung. Das ganze Jahr kann man die Gartengeräte, Fahrräder, Gartenmöbel und vieles mehr im eigenen Gartenschopf unterbringen. Ausstattung: Die gepflegte und moderne Wohnung ist ausgestattet mit:- Parkettböden und Fliesen- WC separat mit Fenster- Kellerraum- Gartenanteil- Gartenschopf- Garage mit elektrischem Tor- hohe Rücklagen für eine neue Heizung.Der Energieverbrauch des Hauses beträgt 103,4 kWh, Effizienzklasse D. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 3,57% inklusive MwSt.
