Kaufpreis 420.000 €
78532 Tuttlingen
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Am Stadtrand von Tuttlingen, Richtung Wurmlingen - Hanglage - am WaldrandDie Kreis- und Hochschulstadt Tuttlingen verfügt über alles, was man von einer aufstrebenden Stadt erwarten kann. Durch die naturnahe Lage, direkt unterhalb des Waldrandes, kann man von zu Hause zu ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen starten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solaranlage Böden: Teppich, FliesenFenster: Isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster mit Kunststoff-Rollläden oder JalousienHeizung: Holz-Pelletheizung inkl. Warmwasserversorgung + Solaranlage (2009) für die Erdgeschoßwohnung. Die Obergeschoßwohnung wird mittels Öl-Einzelofen beheizt; Warmwasser über ElektroboilerGarten Objekt: Zum Verkauf kommt dieses direkt am Waldrand gelegene Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen, diversen Nebenräumen und einem großen Grundstück ca. 1.228 m²; Terrasse mit Freisitz, Gartenhaus und 2 Einzelgaragen.Das Haus liegt in Hanglage und ist somit nur über zahlreiche Treppenstufen erreichbar.Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss des ca. 1930 erbauten Wohnhauses. Dabei handelt es sich im Erdgeschoss um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, im Obergeschoss stehen 2 Zimmer mit ca. 53 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer ist neben dem Eingangsbereich und kann ebenfalls zu Wohnzwecken dienen. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Hof und Terrasse mit Freisitz. Seitlich und hinter dem Haus gelangt man über eine Treppe auf ein Terrassengrundstück mit Garten.Machen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von der besonderen Lage dieser Immobilie selbst ein Bild. Sonstiges: UG = EG: Zimmer, Hobbyraum, Heizraum/Waschküche, Pelletlager/Öllager EG Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, GarageOG Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur, Garage,DG: Bühnenraum (isoliert)Übernahme: kurzfristig Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
