Kaufpreis 395.000 €
21075 Hamburg
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: - verkehrsberuhigte Straße im südlich gelegenen Stadtteil Heimfeld- die Haakestraße liegt nur wenige hundert Meter von der TU Harburg entfernt- Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum des Stadtkern sind bequem fußläufig zu erreichen- große Anzahl an Dienstleistern wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafes in der unmittelbaren Nähe- sehr gute Anbindung von öffentliche Verkehrsmittel und den Fernverkehr durch ICE Stop in Harburg Entfernungen: TUHH per Fahrrad ca. 2 MinutenBerufsschule Harburg mit Fahrad ca. 2 MinutenS-Bahn Station Heimfeld fußläufig ca. 2 MinutenPhönix-Center per Fahrrad ca. 6 MinutenEdeka per Fahrrad ca. 5 MinutenAsklepios Klinik mit Fahrrad ca. 3 MinutenFitnessstudio per Fahrrad ca. 5 MinutenAutobahn A7 per Pkw ca. 8 Minuten Ausstattung: - schöne 3 Zi.-Wohnung mit 3 tollen Zimmern (alle möbliert als Studentenzimmer vermietet)- große Wohnküche- Dielenböden- Fußleisten Hamburger Profil in Echtholz- Deckenhöhe ca. 2,70 Meter- große Fenster mit sehr gutem Lichteinfall und Belichtung- die Wohnung wurde kürzlichst saniert - zur Wohnung gehört 1 Kellerraum Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet an eine WG (drei Studentinnen der TUHH) vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 1.750,-- mtl. netto x 12 = € 21.000,-- p.a. (Kaltmiete) Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 86,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
