Kaufpreis 549.000 €
85302 Gerolsbach
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Gerolsbach liegt in einem wirtschaftlich günstigen Dreieck im Raum zwischen München, Augsburg und Ingolstadt. Vom nur 12 km entfernten S-Bahnhof in Petershausen besteht eine Bahnlinie nach München und Ingolstadt. Ebenso wie eine regelmäßige Bahnlinie, fährt ein Bus den Bahnhof von Gerolsbach aus regelmäßig an.Die nächst größeren Städte wie Pfaffenhofen und Schrobenhausen sind nur 12 km entfernt und somit in kürze zu erreichen. Nach Ingolstadt sind es ca. 35 km. Nach Augsburg und München sind es jeweils nur ca. 40 km. Die Anschlussstelle A8 / A9 ist in wenigen Minuten erreichbar.Direkt in Gerolsbach befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Im Nachbarort Scheyern ist die Hauptschule. Weiterführende Schulen wie die Realschule und Gymnasium sind in Schrobenhausen oder Pfaffenhofen. Alle Schulen werden regelmäßig von Gerolsbach aus mit Bussen angefahren.Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Ärzten, Apotheken, Bäcker und Metzger sind direkt im Ort vorhanden. Auch für das Leibliche wohl ist mit Speiselokalen bestens gesorgt.Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Gerolsbach bietet einen Golfplatz, einen Freizeithof mit Reitanlage und zahlreiche Vereine. Ausstattung: - 2 Tiefgaragenstellplätze (Nr. 8+9) - eigener Balkon mit Süd-West Ausrichtung- eigener Kellerraum- gemeinsamer Waschraum im Keller- Fußbodenheizung- elektrische Rollläden- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster- Gäste-WC- Fußbodenheizung- Fernwärme Objekt: Zum Verkauf steht eine Neubau 4-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon in Gerolsbach.Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m². Diese verteilen sich unter anderem auf einen großzügigen Wohn-, Ess und Kochbereich. Von diesem aus erreichen Sie den Balkon. Das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne. In die Wohnung sind auch ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Garderobennische integriert.Weiteren Staurraum bietet Ihnen ein Kellerraum. Des weiteren ist ein gemeinsamer Waschraum vorhanden.Für Ihr Auto stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung! Sonstiges: Machen Sie sich ein Bild von dieser herrlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
