Kaufpreis 619.000 €
39116 Magdeburg
Zimmer 6
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 619.000 €
Zimmer: 6
Größe: 214 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Carportplätze Lage: Der Stadtteil Ottersleben zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile in Magdeburg.Schon früher das größte Dorf der DDR ist Ottersleben noch heute mit einer Gesamtflächevon ca. 16,5 km² ein beliebter Rückzugsort für Jung und Alt.Die Erschließung neuer Eigenheimsiedlungen hat dafür gesorgt, dass sich viele junge Familiensesshaft gemacht haben.Ottersleben liegt im Stadtrand von Magdeburg und hat seinen ruhigen, dörflichen Charakterbeibehalten.Außerdem haben Sie eine perfekte Anbindung zur nahe liegenden Autobahn 14.Durch die direkt im Umkreis befindlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulensind die Wege kurz und können zu Fuß oder mit dem Nahverkehr erreicht werden. Ausstattung: - Vollunterkellerung- Tageslichtbäder- Gäste-WC- Kamin- zwei Einbauküchen- Wintergarten- Zwei Garagen- Garten Objekt: Diese beiden Doppelhaushälften, die im Jahr 1955 massiv erbaut und im Jahr 1995 modernisiert wurden, strahlen eine einzigartige Eleganz aus. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 351,88 m², davon 214,66 m² Wohnfläche, wird genügend Platz für Ihre Familie geboten.Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich jeweils eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Die linke Doppelhaushälfte verfügt zudem über einen gemütlichen Kamin.Im Obergeschoss erwarten Sie Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Insgesamt vier weitere Räume in den oberen Etagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.Der Keller beeindruckt mit einer Bar und drei weiteren Räumen, die genug Platz für Ihre Hobbys oder Lagermöglichkeiten bieten. Der ca. 50,61 m² große Wintergarten ist das Highlight des Hauses und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Garten. Über eine Treppe gelangen Sie zur Außenterrasse. Zur linken und rechten Seite des Grundstücks stehen Ihnen eine Garage zum Parken Ihres Autos zur Verfügung.Dieses Anwesen vereint modernen Komfort mit dem Charme vergangener Zeiten und lädt dazu ein, unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu erleben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Emotionen! Stichworte: Nutzfläche: 351,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz vom Zentrum: 6, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Grundschule: 3, Distanz zur Realschule: 2, Distanz zum Gymnasium: 3 Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
