Kaufpreis 479.000 €
42781 Haan
Zimmer 5
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 5
Größe: 146 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Haan-Gruiten, ein gemütlicher Ort zum Arbeiten und Wohnen zwischen dem Rheinland und dem Bergischen Land. Von hier aus ist man schnell auf der Autobahn A46 Richtung Düsseldorf oder Wuppertal oder fußläufig in 5 Minuten am Bahnhof, wo Regionalbahnen oder S-Bahnen anhalten. Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße am Ende eines Wendehammers in einem Gewerbegebiet. Ausstattung: Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine ehemalige Schreinerei mit Innenhof im Erdgeschoss. Diese ist aktuell an einen Großhändler vermietet und wird im Sommer frei. Im Innenhof befindet sich noch eine große Garage mit Rolltor. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in eine sehr schöne große Betriebswohnung auf 145 qm² Wohnfläche und Balkon. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage eine 98 qm² große Bürofläche, sodass kurze Wege garantiert sind. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze. Aufteilung und Details zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung. Ferner haben wir alle Unterlagen über die Immobilie für Sie vorbereitet. Objekt: Diese schöne Gewerbeimmobilie mit einer Betriebswohnung finden Sie in Haan-Gruiten. Sie wurde 1996 erweitert, ausgebaut und aufgestockt. Hier ist mit vielen kleinen Details an Vieles gedacht und umgesetzt worden. Sonstiges: Nutzen Sie die zentrale Lage in Haan-Gruiten in einem ruhigem Gewerbegebiet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Lagerfläche: 175,00 m², Nutzfläche: 6,00 m², Bürofläche: 145,00 m² Provision: 3,57% incl. Mwst inkl. MwSt.
