Kaufpreis 945.000 €
82041 Oberhaching
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 945.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Oberhaching und Deisenhofen ist ein Generationswechsel sichtbar. In der Waldstraße und den umliegenden Straßen entstehen zwischen traditionellen Häusern mehr und mehr moderne, individuelle Domizile.Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in bequemer Radentfernung; auch Kitas, Schulen und Ärzte sind in Oberhaching vorhanden. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Im nahen Grünwald findet man gehobene Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Restaurants. Auch der Erholungs- und Freizeitwert ist perfekt: Die umgebende Natur und das nahe Isartal laden zum Joggen und Radeln ein; der Grünwalder Forst mit dem Walderlebniszentrum und Kletterpark bietet Kindern wichtigen Freiraum. In der nahen Umgebung kann man Sportarten wie Reiten, Tennis oder Golf nachgehen. Auch der Starnberger See mit seinen traumhaften Segelrevieren ist schnell erreicht. Ausstattung: Ausstattungshighlights im Überblick:- Eichen-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen- Die Diele, die Bäder und Küche, bzw. Kochbereiche erhalten modernen Fliesenbelag- Bodenfliesen 60x60 cm und Wandfliesen 30x60 cm (ohne Aufpreis)- Kontrollierte Wohnraumlüftung- Elektrische Rollos - Zeitgemäße Heiztechnik mit Anschluss an Oberhachinger-Geothermie- Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung mit außentemperaturabhängiger Regelung und Einzelraumsteuerung- Luft- und Trittschallschutz wird zwischen den einzelnen Wohnungen mit erhöhten Werte nach DIN 4109/Blatt 2 verbautSonstige Nebenleistungen des Bauträgers:- Stromversorgung Anschlusskosten und der komplette Hausanschluss, einschl. Baukostenzuschuss werden vom Verkäufer vor Inbetriebnahme bezahlt- Herstellungsbeiträge für Kanal und Wasser, gemäß Wasser- und Entwässerungssatzung der Versorgungsunternehmen- Anschluss an Geothermie-Netz Baukostenzuschuss und Hausanschlusskosten- Anschluss an Glasfaser-Netz - Anschluss Telekom Objekt: Die kleine, sehr hochwertig geplante Wohnanlage, bestehend aus nur vier 3- bis 4-Zimmerwohnungen wird mitten im gepflegten und familienfreundlichen Wohnviertel in Oberhaching errichtet. Die zeitgemäße und moderne Bauweise sorgen für das Wohnen auf dem höchsten Niveau. Erleben Sie Bauqualität und zeitgemäße Technik, die Nachhaltigkeit, Funktionalität und Wertstabilität in einem Wohnkonzept. Der ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Singles, Paare und Familien mit Kind bestens geeignet. Es werden hochwertige Ausstattungsmerkmale wie z.B. Parkettböden, schöne Fliesen, oder elektrische Rollläden u.v.m. verwendet (siehe Baubeschreibung). Das Haus wird an die Oberhachinger-Geothermie angeschlossen, die für die Raumbeheizung und Trinkwassererwärmung zuständig ist. In allen Wohnräumen finden Sie Fußbodenheizung und in den Bädern Handtuchheizkörper.Der Fertigstellungstermin ist für August 2025 geplant. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig
