Kaufpreis 418.000 €
25348 Engelbrechtsche Wildnis
Zimmer 6
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 418.000 €
Zimmer: 6
Größe: 222 m2
Baujahr: 1650
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer ruhigen Sackgasse, an einem kleinen Fluss gelegen, bietet das Grundstück vor allem Ruhe aber auch kurze Wege nach Glückstadt (2 KM). Vom rückwärtigen Grundstück aus können Sie kilometerweit über die Felder gucken.Glückstadt bietet neben der Elbnähe alles für den täglichen Bedarf sowie den direkten HVV-Anschluss. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Reitplatz 5.000m²- Gartenhaus- Einbauküche- Glasfaseranschluß Objekt: So ein Objekt wird nicht alle Tage angeboten!Dieses alte Bauernhaus aus 1650 besitzt eine Menge Charme und liegt dazu noch in sehr gefragter Lage direkt am Wasser.Die Größe des Hauses ist schon imposant. Viele historische Details wie z.B. die schmucken Balken aus dem 17 Jahrhundert begeistern.Der große Wohnbereich mit toller Deckenhöhe ist das Herz des Hauses. Die Küche mit angrenzendem Wintergarten befindet sich gleich hinter dem Wohnbereich. Ein Flur, sowie Gäste-WC, Vollbad, HWR und drei große Schlafräume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet neben einem Zimmer vor allem viel Nutzfläche. Diese könnte u.U. ausgebaut werden.Das Nebengebäude mit Sauna, großer Dusche und Ruheraum wird sicher gefallen. 3 Pferdeboxen und ein zu pachtender Reitplatz runden das Angebot ab.Statt zur Tierhaltung können Sie den Stall auch prima als Garage mit bis zu 3 Stellplätzen nutzen.Das parkähnliche Grundstück mit Südausrichtung bietet jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Sonstiges: Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte: Nutzfläche: 116,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
