Kaufpreis 875.000 €
90475 Nürnberg
Zimmer 10
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 10
Größe: 330 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Seit 1972 ist die Gemeinde Brunn ein Stadtteil der kreisfreien Stadt. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus - die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station in Fischbach sowie die U-Bahn-Station in Langwasser bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum von Nürnberg. Umgeben von Natur ermöglicht der Stadtteil erholsame Spaziergänge im nahegelegenen Grüngürtel.Verkehrsanbindung:- S-Bahn Linie S2: Hauptbahnhof Nürnberg bis Fischbach Hauptbahnhof- U-Bahn Linie U1: bis Endstation Langwasser Süd- Von beiden Stationen Buslinie 44 nach BrunnAnfahrt aus Richtung Altdorf:- Autobahnabfahrt Altdorf, Richtung Leinburg- Bei der Kirche abbiegen, den Wegweisern folgen über Fuchsmühle bis nach Brunn.Anfahrt aus Richtung Innenstadt oder Autobahn Fischbach:- Regensburger Straße bis zur Abfahrt Fischbach- Hauptstraße durch Fischbach folgen- Nach der Autobahnbrücke am Ortsausgang Fischbach links abbiegen Richtung Brunn- Auf einer Waldstraße circa 4 km bis zum Ortseingang Brunn. Ausstattung: - Markenküche von Nolte mit Kochinsel- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne- Großzügige Dachflächenfenster- Balkon- Sonnenterrasse- Ausblick ins Grüne- Separate Einlegerwohnung im Souterrain (Hanglage)- Hobbyraum mit vielseitiger Nutzung (Fitnessraum Heimkino)- Werkstatt- Separater Zugang über Außentreppe in den Keller- Zusätzlicher Küchenanschluss im Kellerbereich ebenfalls vorhanden Sonstiges: Kaufpreis zzgl. 15.000,00 EUR (Doppelgarage)mtl. Grundabgaben: 221,85EUR(im Quartal: 665,56EUR)Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben- kompletter Name- komplette Anschrift- E-Mail Adresse- Telefon - und /oder MobilnummerAlle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Immobilien Kube ist für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und berechtigt, eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe wie eine Käuferprovision zu berechnen.Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Für jeden erfolgreich vermittelten Alleinauftrag erhalten Sie von uns eine Prämie von 5% aus der Gesamtprovision. Sie müssen lediglich den Kontakt zum Eigentümer herstellen. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail! Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem KaufpreisDie Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Hauptvertrages.
