Kaufpreis 198.000 €
24860 Böklund
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Ehemalige Hofstelle in Böklundfeld in ruhiger AußenlageGrundstücksgröße 3.068 m²Ursprungsjahr ca. 1800, Umbau im Jahr 1990Modernisierungs- und Renovierungsstau vorhanden (u.a. Fenster, Elektrik, Heizung, Malerarbeiten, Küche, Sanitärbereich)Wohnfläche ca. 160 m² auf einer Ebene, Nutzfläche ca. 200 m²Eine zweite Wohneinheit im Dachgeschoss wäre möglich (Bauvoranfrage muss gestellt werden)Dacheindeckung aus dem Jahr 1998 mit Betondachpfanne und FolieÖlzentralheizung aus dem Jahr 1995 mit zwei oberirdischen Öltanks; bei Übergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnetEndenergiebedarf: 193,3 kWh/(m²*a); "F"Pachtvertrag über eine PV-Anlage (9,99 kWp) plus Batteriespeicher (5 kWh) ca. 153 € mtl. (wird vom Käufer übernommen)Klärgrube aus dem Jahr 2013 (technisch belüftete Nachkläreinheit); Wartungsprotokoll vorhandenGroßes Carport - auch für Wohnmobil und Wohnwagen geeignetWeitere Abstellräume am Wohnhaus vorhandenEntfernungen: Böklund 2,6 km, Satrup 14 km, Schleswig 14 km, A7 14 km Objekt: Diese ehemalige Hofstelle mit Blick auf eine langjährige Geschichte ist für verschiedene Menschen geeignet: Beispielsweise für diejenigen, die über ausreichend finanzielle Mittel verfügen, um hier ihre Ideen zu verwirklichen, um sich frei entfalten zu können. Oder für diejenigen, die über viel handwerkliches Geschick verfügen, um aus diesem Haus etwas Besonderes und Schönes zu schaffen. Platz genug gibt es jedenfalls - im und außerhalb des Hauses. Die Grundsubstanz ist trotz der nötigen Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten in einem guten Zustand.Die gesamte Wohnfläche von ca. 160 m² befindet sich auf einer Ebene. Ein direkter Zugang vom Haupthaus zum Nebengebäude ist gegeben. Der Grundriss ist so gestaltet, dass eine Familie mit fünf Personen hier ausreichend Platz findet. Denkbar wäre es, eine zweite Wohneinheit im Dachgeschoss auszubauen. Hierfür sollte vorher eine Bauvoranfrage beim Bauamt in Schleswig gestellt werden. Außerhalb der Immobilie ist auf über 3.000 m² genug Fläche für die Hobbys aller Familienmitglieder sowie Rückzugsmöglichkeiten für "Mensch und Tier". Hier auf dem Land können Sie Ihre Kinder gefahrlos aufwachsen sehen. Freuen Sie sich auf die Vorzüge, sowohl ländlich und in Ruhe zu leben, als auch in nur wenigen Minuten von einem Ort wie Böklund mit einer guten Infrastruktur entfernt zu sein.Wir helfen Ihnen gerne, Ihren Traum, in einer großzügigen Immobilie mit großem Grundstück zu leben, zu verwirklichen. Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,33 % inkl. MWSt inkl. MwSt.
