Kaufpreis 475.000 €
48147 Münster
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Münster. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch eine gepflegte Mehrfamilienhausbebauung. Die Promenade ist nur wenige Meter fußläufig entfernt. Der Prinzipalmarkt ist ebenfalls in ca. 5 Fahrradminuten erreichbar. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Einrichtungen kann als sehr gut bezeichnet werden. Ferner ist eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 1 und 43 sowie die B54 gegeben. Die Entfernung zum Flughafen FMO beträgt ca. 20 km. Objekt: Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren familienfreundlichen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einem Doppelwaschtisch. Ein Highlight der Wohnung sind die drei gemütlichen Balkone. Im Jahre 2020 wurde die Wohnung umfangreich saniert, hierbei wurden die Leitungen, die Elektrik, die Heizkörper, die Innentüren und das Bad erneuert. Für die Böden wurde ein hochwertiger Parkettboden gewählt. Die dreifachverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zwei geräumige eigene Kellerräume sorgen für ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit 2020 zu einer Jahresnettokaltmiete von 12.960 € vermietet. Haben Sie Interesse an dieser gepflegten Wohnung? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.(Der Energieausweis wurde vor der Modernisierung der Wohnung erstellt.) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
