Kaufpreis 375.000 €
56598 Rheinbrohl
Zimmer 9
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 9
Größe: 229 m2
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das hier angebotene Wohnung befindet sich in Rheinbrohl, ein reizendes Dorf im Landkreis Neuwied. Mit den Ortschaften Bad Hönningen, Hammerstein und Leutesdorf bildet es die Verbandsgemeinde Bad Hönningen. Zurzeit hat Rheinbrohl ca. 4.000 Einwohner. 2005 wurde der Limes als Weltkulturerbe der UNESCO ernannt und der Rheinsteig als Pemiumwanderweg eröffnet. Kurz: Rheinbrohl, das ist Kultur und Natur, guter Wein und gute Küche. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Banken, Post und Einzelhandelsgeschäfte. Außerdem sind im Ort ein Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule vorhanden. Durch die zentrale Lage ist Rheinbrohl sowohl von Koblenz und Neuwied, als auch Richtung Linz und Bonn gut zu erreichen. Ausstattung: Die hier angebotene Immobilie ist im Jahr 1945 massiv errichtet worden.Geheizt wird über eine Gasbrennwerttherme im Obergeschoss und Erdgeschoss von 2010, im Dachgeschoss von 2013. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt und die Geschossdecke gedämmt. Alle Versorgungsleitungen im Haus sind 2013 erneuert worden.Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt.Die Immobilie ist freistehend und bietet einen unverbauten Blick auf den Rhein. Im EG und OG dazu mit Freiluftatmosphäre vom Balkon aus.Die Fenster sind isolierverglast und mit weißen Fensterrahmen ausgestattet.Es ist eine Garage sowie ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden.Das Objekt ist unterkellert. Objekt: Wohnen nach Wunsch! Diese vielseitige Immobilie mit einem fantastischen Rheinblick bietet Raum für ein Mehrgenerationenhaus, eine Kapitalanlage mit drei vermietbaren Wohneinheiten oder die Möglichkeit zur Selbstnutzung mit Vermietung. Wofür Sie sich auch immer entscheiden, Sie werden es sicherlich nicht bereuen, denn die maßgeblichen Renovierungsarbeiten bei dieser Immobilie sind bereits durchgeführt worden und auch die Raumaufteilung der jeweiligen Wohnungen kann sich sehen lassen. Die dazugehörige Wiesenfläche hinter dem Haus ermöglicht dazu gemütliche Grillabende und lustiges Beisammensein unter freiem Himmel. Neugierig? Dann rufen Sie an, damit Sie mehr erfahren oder schauen Sie sich das Haus einfach mit uns zusammen an! In wenigen Wochen können Sie zur Einweihungsfeier einladen :) Sonstiges: Energieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 297,2 kWh/(m²*a)Energie mit Warmwasser: JaEnergieeffizienzklasse: HBaujahr: 1945Heizungsart: EtagenheizungBefeuerung/Energieträger: GasDas Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Provision: 3,57%
