Kaufpreis 669.000 €
35716 Dietzhölztal
Zimmer 26
Größe 576 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 26
Größe: 576 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Dietzhölztal liegt nahe des Dreiländerecks Hessen / Nordrhein-Westfalen / Rheinland-Pfalz. Sie befindet sich in der Landschaft des Lahn-Dill-Berglandes zwischen Rothaargebirge und Westerwald. Die Gemeinde besteht aus den vier Ortsteilen Ewersbach, Mandeln, Rittershausen und Steinbrücken. Verkehrsmäßig ist Dietzhölztal durch die L 3043 von Laasphe über Ewersbach und Eibelshausen und über die B 253 Richtung Dillenburg hin orientiert. Eine Busverbindung verkehrt zwischen den 4 Ortsteilen und Dillenburg.In der Gemeinde Dietzhölztal gibt es drei Grundschulen und in den Nachbargemeinden Eschenburg, Dillenburg oder Herborn sind die weiterführenden Schulen erreichbar. Des Weiteren besteht in jedem Ort eine Kindertagesstätte. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Heilpraktiker, Physiotherapie und eine Apotheke gesichert. Bäcker, Metzger, Discounter und Getränkemarkt stellen eine gute Einkaufssituation dar. Banken und Gemeindeverwaltung sind im Hauptort Ewersbach vorhanden. Zahlreiche Waldlehrpfade geben Ihnen wissenswerte Informationen über die heimischen Wälder und die darin lebenden Tiere. Wer nicht so gerne wandert, kann sich an zwei heimischen Gewässern erholen. Eine Minigolfanlage, eine Eisstockbahn und ein Beachvolleyballfeld gestalten den Tagesablauf abwechslungsreich. Wer es lieber etwas ruhiger mag, findet sehr gute Angelmöglichkeiten. Im Winter geht es dann auf die gespurten Loipen durch einen verschneiten Winterwald oder mit dem Skilift auf den Eichholzkopf, um dann die Skipiste herunterzufahren. Danach kann man sich in der heimeligen Skihütte bei einem Glas Glühwein wieder aufwärmen. Mit dem Fahrrad lässt sich die schöne Gemeinde sicher und bequem erkunden. Auch die Kultur kommt im Dietzhölztal nicht zu kurz. Theateraufführungen, Konzerte im klassischen Bereich, Gospelchöre, Bläserensembles - all das macht der heimische Kulturkreis möglich. Wer darüber hinaus noch ein Hobby sucht, kann sich am Vereinsleben beteiligen. Ausstattung: - Balkone- Terrassen- Pkw-Stellplätze- PV-Anlagen- Vollvermietung Objekt: In ruhiger und sonniger Lage von Dietzhölztal-Steinbrücken befindet sich unser Immobilienangebot. Es handelt sich um zwei in Massivbauweise erstellte Häuser mit je drei Wohneinheiten. Erbaut wurde das Ensemble in 1992. Die Flächen der Wohnungen liegen zwischen 83 und 107 m². Die Einheiten im Untergeschoss verfügen über eine Terrasse. Im Erdgeschoss stehen Balkone zur Verfügung. Zu jeder der Wohnungen gehört ein Pkw-Stellplatz. Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet. Beide Häuser sind mit einer PV-Anlage ausgestattet. Energieausweisdaten 2. Haus: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 91,5kWh/(m².a), Gas, Bj. 1992, Energieeffizienzklasse C Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
