Kaufpreis 817.320 €
83236 Übersee
Zimmer 6
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 817.320 €
Zimmer: 6
Größe: 162 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Die Reihenhäuser befinden sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet. Übersee am Chiemsee ist mit ca. 5.100 Einwohnern ein aufstrebender, schöner und sehr gefragter Ort am Südufer des Bayerischen Meeres (Chiemsee), das Ihnen einen wunderschönen Naturbadestrand und einen eindrucksvollen Blick auf die umliegenden Berge, die Chiemgauer Alpen, bietet.Der Ort Übersee am Chiemsee verfügt über eine ideale Infrastruktur mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen und einer sehr guten Bahnanbindung: München (ca. 1 Std.) und Salzburg (ca. 45 min). Ziele, wie Rosenheim, Reit im Winkl usw., laden mit einer kurzen Anfahrt zu Kultur, Sport, Erholung oder zum Einkaufsbummel ein. Übersee am Chiemsee ist direkt von der Autobahn A8 einfach und schnell über eine eigene Ausfahrt zu erreichen.Das Ortsbild ist geprägt von einem traditionellen, oberbayerischen und zeitlosen Charakter. Man findet hier moderne Freizeiteinrichtungen und eine Vielfalt an Sportmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie, sowie Kindergärten und Schulen. Die Lebensqualität hat hier ganzjährig Hochsaison.Der Chiemsee ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Ausstattung: - Effizienzklasse KfW40+- Bodenplatte (gegen Aufpreis auch mit Keller möglich!)- elektrische Rollläden- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung- Einbruchschutz- Frostsicherer Außenwasserhahn- verstärkte Trittschalldämmung- Thermo-Effizienzwand- Traglast der Wände bis zu 250kg, ohne bohren oder dübeln!- Fußbodenheizung in allen drei Geschossen- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Luft-/Wasserwärmepumpe- PV-Anlage mit 6,4 kWp u. 6,5 kWh Batteriespeicher Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Übersee! Die modernen Reihenhäuser werden voraussichtlich im Jahr 2025 bezugsfertig sein und bieten hohen Wohnkomfort sowie eine energieeffiziente Bauweise der Klasse KfW40+.Das angebotene Reineckhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 162 m² sowie einem Grundstück von etwa 280 m² finden Familien und Paare ausreichend Platz. Zusätzlich stehen eine Nutzfläche von ca. 20 m², eine Balkon-/Terrassenfläche von ebenfalls ca. 20 m² und ein Garten mit ca. 172 m² zur Verfügung. Individuelle Wünsche bei der Planung sind zum aktuellen Zeitpunkt noch möglich.Die Neubau Reihenhäuser vereinen modernes Wohnen mit hohem Komfort und energieeffizienter Bauweise. Dank der qualitativen Ausstattung und der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind sie die perfekte Wahl für Familien, Paare und Singles, die ein zeitgemäßes Zuhause suchen. Für weitere Informationen und genauere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Grundstücksnebenkosten sowie Baunebenkosten sind noch nicht beinhaltet. Wir schätzen diese auf 120.000 - 140.000 €. Diese variieren je nach Wunsch und Ausführung. Weiteres erfahren Sie im persönlichen Termin/Gespräch. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 172,50 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 48.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.54, Distanz zum Bus: 1.54 Provision: provisionsfrei
