Kaufpreis 329.500 €
65474 Bischofsheim
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 329.500 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Schöne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Bischofsheim: Wohnung mit 3-Zimmern, Außenstellplatz, Garten und Terrasse. Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage und der Bahnhof Mainz-Bischofsheim als auch der Ort sind nur rund 10-minütigen Fußweg entfernt. Mehr Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe, Arztpraxen und Apotheken verteilen sich über den gesamten OrtDas breitgefächerte weitere Angebot in Bischofsheim: Edeka, Penny, italienisches Lebensmittelgeschäft, Bäckereien, Restaurants, Gaststätten, Bars, Cafés, Eiscafé, Dienstleister etc. Hervorzuheben ist zudem die exzellente Anbindung von Bischofsheim per Bahn oder Bus - ohne umsteigen zu müssen, gelangen Sie von hier aus zum Flughafen Frankfurt/Main und in die Rhein-Main-Großstädte!Lebenswerte Gemeinde Bischofsheim Eine der Stärken der rund 13.000-Einwohner-Gemeinde Bischofsheim im Kreis Groß-Gerau ist ihre zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet. So sind es von dem Mehrfamilienhaus in Bischofsheim nur 11 km bis Mainz und nur 16 km bis Wiesbaden. Zu Frankfurt am Main, Darmstadt und dem Flughafen Frankfurt/Main beträgt die Distanz im Durchschnitt lediglich 28 km. Dieser eindeutige Lagevorteil kommt den Bürgern und der Wirtschaft Bischofsheims zugute. Reizvoll ist nicht zuletzt dessen geografische Lage im sogenannten Mainspitzdreieck südlich der Mainmündung zwischen Rhein und Main. Die schöne Umgebung lockt mit herrlichen Ausflugszielen. Der vielfältig gefüllte Veranstaltungskalender der Gemeinde Bischofsheim sorgt zudem für bunte Abwechslung vor Ort. Verkehrsanbindung in und um Bischofsheim:.Direktanschlüsse an die Bundesautobahnen A 60 und A 671.Weitere wichtige Straßen: Bundesstraße 43, Kreisstraßen 201 und 202, Landesstraße 3481.Bahnhof Mainz-Bischofsheim: S-Bahnen 8 und 9 sowie Regionalbahnen nach Frankfurt Flughafen, Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt (meist im Viertelstundentakt).Buslinien nach Frankfurt Flughafen, Mainz, Wiesbaden, Rüsselsheim, Hochheim, Raunheim, Kelsterbach .Mitfahrbänke Freizeitmöglichkeiten in Bischofsheim und Umgebung:.Restaurant Pinsa Romana Delizie, Pizzeria Piemonte, Restaurant Ratsstube, Gaststätte Poseidon, Bar Zur Krone, Caféhaus Jassin, Eiscafé Venezia.Fitnesscenter: FitPro Center und Fitness Treff in Ginsheim, Fitness Level in Rüsselsheim.Waldschwimmbad Rüsselsheim .Kino "Burg Lichtspiele" in Gustavsburg.Heimatmuseum im "Alten Rathaus", Hochheimer Kunstsammlung, Hochheimer Weinbaumuseum, Stadt- und Industriemuseum Rüsselsheim.Altstädte von Hochheim, Mainz und Wiesbaden.Naherholungsgebiet Hegbachsee .Rundwanderung durch die Hochheimer Weinberge .Besichtigung der historischen Rheinschiffsmühle in Ginsheim.Veranstaltungen: Fastnachtsumzug, Stadtteilfest, Kultursommer, "Bischemer Kerb", Weihnachtsmarkt Objekt: Sofort beziehbare, schön und individuell geschnittene Erdgeschoss-Wohnung in Bischofsheim! Die Eigentumswohnung mit 3 Zimmern auf 65 m², Terrasse, Kamin, Erker , Garten und Außenstellplatz liegt in einem 1930 erbauten Mehrfamilienhaus, das 2022 kernsaniert wurde. Sie finden das malerische Haus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage auf einem 420 m² großen Grundstück an der Darmstädter Straße (L 3482). Hier wohnen Sie mit optimalem Verkehrsanschluss in bester Erreichbarkeit der guten Infrastruktur. Den Garten des Dreifamilienhauses nutzt die Eigentümergemeinschaft gemeinsam.Der Stellplatz und die Nord-Terrasse der Wohnung liegen direkt vor dem Haus. Über die Zufahrt seitlich des Hauses erreichen Sie den Garten, die überdachte Süd-Terrasse und den Hauseingang. Am Treppenhaus gibt es ein WC.Eigentumswohnung mit FlairDurch die Wohnungstür gelangen Sie unmittelbar in den auf mehr als 33 Quadratmetern verlaufenden hellen Wohnbereich mit Ess-Erker, offener Küche samt Einbauküche sowie knisterndem Kamin. Um diesen versammeln sich das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche links sowie das Kinderzimmer rechts. LED-Spots verbreiten in der Wohnung eine ansprechende Lichtstimmung.Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse sind im Keller vorhanden.Kernsanierung 2022:.Dämmung des Satteldachs (Dämmstärke: 16 cm).Einbau von dreifach verglasten Fenstern (im Erdgeschoss fast alle mit elektrischen Rollläden).Komplette Erneuerung der Elektrik im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss .Wasserleitungen vollständig erneuert .Heizungsleitungen vollständig erneuert .Komplett neue Gas-Zentralheizung.Komplett neue Bäder.Innenausbau komplett neu.Neugestaltung der Fassade Ihr Interesse an der wundervollen Erdgeschoss-Wohnung in Bischofsheim ist geweckt? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin für diese! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen.Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht.Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hinzu überprüfen.Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. Mist zzgl. MwSt.
