Kaufpreis 165.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Standort dieser Immobilie in Rheinfelden ist einfach ideal. Mitten im idyllischen Stadtteil Herten gelegen, bietet die Region eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Flair. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für Ausflüge und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die wunderschöne Natur eingebettet von Weinreben und Wäldern und der Rhein sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Eine Besonderheit ist die direkte Anbindung an die Bahnlinie nach Basel, die sowohl Pendler als auch Reisende schätzen werden. Die lebendige Schweizer Stadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites kulturelles Angebot sowie attraktive Arbeitsmöglichkeiten. Der Standort der Immobilie ist somit ideal für alle, die die Vorzüge beider Länder genießen möchten. Ausstattung: Technische Ausstattung: Kabel-Fernsehen, zweifach verglaste Fenster aus Holz (1989) und weißem Kunststoff (2004)Innenausstattung: Einbauküche Objekt: Renovierungsbedürftige EigentumswohnungZimmeranzahl: 3Baujahr: 1970Wohnfläche: ca.71m2Lage im Gebäude: 3. ObergeschossWohneinheiten im Haus: 8Gesamtwohneinheiten: 64Aussicht: Herrlicher Blick über Schrebergärten und FelderAußenbereiche: Balkon und zwei WintergärtenParkmöglichkeit: Garage mit elektrischem SektionaltorBegehrter Stadtteil Rheinfelden Herten, fußläufige Nähe zum BahnhofBesonderheiten: Attraktiver Preis, großes Potenzial für Wertsteigerung durch RenovierungIdeal für Handwerker und diejenigen, die mit etwas Liebe und Geschick eine wunderschöne Wohnung in attraktiver Lage gestalten möchten.Dieses Exposee skizziert die wichtigsten Merkmale der Wohnung und betont das Potenzial, das in der Immobilie steckt. Mit den richtigen Renovierungsarbeiten kann diese Wohnung zu einem echten Juwel im begehrten Stadtteil Rheinfelden Herten werden. Sonstiges: Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 64, 3 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
