Kaufpreis 420.000 €
67714 Waldfischbach-Burgalben
Zimmer 7
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 7
Größe: 230 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Waldfischbach-Burgalben zeichnet sich durch seine idyllische Lage, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, aus und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.Die Bewohner genießen die Vorzüge einer ländlichen Lebensweise mit der Möglichkeit, in direkter Umgebung zu wandern, Rad zu fahren und die Natur zu erkunden. Der Pfälzerwald, als größtes zusammenhängendes Waldgebiet Deutschlands, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist ein Paradies für Naturliebhaber.Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinischen Diensten. Lokale Vereine und Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheiten für soziale Interaktion und kulturellen Austausch.Trotz seiner ländlichen Prägung ist Waldfischbach-Burgalben verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zu größeren Städten wie Kaiserslautern und Pirmasens ermöglicht den Bewohnern, von den Angeboten und Dienstleistungen dieser Städte zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und erholsamen Umgebung leben.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Waldfischbach, Alleestraße (circa 450 Meter)Bahnhof | Waldfischbach (circa 1 Kilometer) Ausstattung: In malerischer Lage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 1963 erbaut wurde und sich auf einem rund 674 Quadratmeter großen Grundstück entfaltet. Mit insgesamt drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 230 Quadratmetern bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Wohnträume und Familienleben.Das Grundstück beeindruckt mit einer liebevoll angelegten Terrasse und einem einladenden Garten, die beide zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einladen. Die Immobilie zeichnet sich durch insgesamt sieben Zimmer aus, die sich auf drei Etagen verteilen und eine flexible Nutzung ermöglichen.Die Wohnräume sind durchweg hell und schön geschnitten, was ein offenes und einladendes Wohnambiente schafft. Das Haus verfügt über zwei gemütliche Wohnzimmer, die als zentrale Treffpunkte der Familie dienen und genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten bieten. Vier wohlproportionierte Schlafzimmer garantieren Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der mit seiner lichtdurchfluteten Konstruktion einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.Die Wohnqualität wird durch zwei Küchen, darunter eine Einbauküche mit moderner Ausstattung, ergänzt. Hier finden Hobbyköche genügend Platz und Ausstattung, um kulinarische Kreationen für Familie und Freunde zu zaubern.Vier Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster, sorgen für Komfort und Funktionalität im täglichen Leben. Die Bäder bieten nicht nur praktischen Nutzen, sondern auch entspannende Momente der Ruhe.Für Autos und Fahrräder stehen insgesamt drei Garagen sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung, was die Parkplatzsituation erheblich erleichtert und für Ordnung sorgt.Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist die ideale Immobilie für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Flexibilität in der Raumnutzung und ein harmonisches Zusammenleben in idyllischer Umgebung legen.Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Provision: 2,99% inkl. MwSt.
