Kaufpreis 140.000 €
76530 Baden-Baden
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, sowie in Zeiten der CORONA- Infektionsgefahr das Risiko einer Ansteckung zu minimieren, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 2 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.NOCH VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG - IN KÜRZE FREI!Diese gemütliche Wohnung ist derzeit vermietet... ab 1.5.2024 ist die Wohnung jedoch frei und kann ab dann entweder wieder als Kapitalanlage vermietet werden - oder gerne auch als selbst genutzt und bezogen werden.Die Wohnung befindet sich im UG / Souterrain eines 6-Familien-Hauses.Sie besteht aus Diele, Küche inkl. Einbauküche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, sowie einem Bad mit Badewanne - leider ohne Fenster. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Eigenschaften:HAUS ALLGEMEIN:* Mehrfamilienhaus - 6 Einheiten* beheizt mittels Öl-Zentralheizung (2016) - bitte beachten... die Angaben im Energieausweis stammen noch von der alten Heizanlage - diese wurde längst erneuert und es ist mit einem deutlich besseren Enerkiekennwert zu rechnen. * derzeit Hausmeister (hausintern)* verbrauchsabhängige Erfassung und Abrechnung der Heizkosten* momentan "schlank und kostengünstig" im Bereich der Miteigentümer verwaltetWOHNUNG:* 2-Zimmer-Wohnung im UG / Souterrain* Küche inklusive Einbauküche / mit vermietet* Kunststofffenster, teils noch Holzfenster* Laminat- und Fliesenböden* Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, kein Fenster* gemütliche und große Terrasse, seitlicher Talblick in die Rheinebene* SAT-TV* es sind auf dem Grundstück keine Kfz.-Stellplätze dieser Einheit zugeordnet* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Sonstiges: Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, sowie in Zeiten der CORONA- Infektionsgefahr das Risiko einer Ansteckung zu minimieren, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.Besichtigungen können ausschliesslich nach Absprache mit uns erfolgen - die Eigentümer wünschen KEINE direkte Kontaktaufnahme!Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision: Käuferprovision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
