Kaufpreis 585.000 €
99947 Bad Langensalza
Zimmer 7
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 7
Größe: 280 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 10 Stellplätze, Miete je: 1,00 EUR Objekt: In Bad Langensalza steht diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf - ein Wohnhaus mit Gewerbehof und Garagenhof auf einem 10.600 m2 großen Grundstück (Faktor 9,2). Eine einzigartige Gelegenheit wartet auf einen neuen Eigentümer.Die Investition zahlt sich in nur etwa 9,2 Jahren zurück, und danach winkt monatlich eine sehr gute Rendite durch die derzeitigen Einnahmen, die mit minimalem Aufwand deutlich gesteigert werden können. Das Objekt eignet sich sowohl als Investitionsobjekt als auch zur Selbstnutzung.Die Lage in Bad Langensalza bietet die Möglichkeit, Leben und Arbeiten an einem Ort zu vereinen, mit sofortigen Mieteinnahmen und sofortiger Nutzbarkeit aller Einrichtungen.Auf dem etwa 10.600 m2 großen, umzäunten Grundstück befindet sich eine beeindruckende Villa mit etwa 280 m2 Fläche, die sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Pension, betreutes Wohnen oder für andere Zwecke eignet. Ein weiteres Haus mit ca. 230 m2 Fläche kann ebenfalls zu Wohnzwecken oder anderweitig ausgebaut werden.Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück modernisierte Hallen, zahlreiche Garagen und Gebäude mit einer Gesamtfläche von mehreren hundert Quadratmetern, die voll vermietet oder selbstgenutzt werden können. Das Haupthaus verfügt über 7 Zimmer, eine Küche, ein großes Badezimmer und zwei Gästebäder auf drei Etagen. Das zweite Haus bietet Platz für 5 Zimmer, 2 Bäder und 1 Küche.Ein ehemaliges Bürogebäude mit 16 Räumen, Toiletten und Duschräumen auf zwei Etagen komplettiert das Angebot. Derzeit sind 30 vermietbare Räumlichkeiten vorhanden, erweiterbar auf mindestens 50. Auf dem Gelände gibt es 11 große Garagen, eine große und eine mittelgroße Halle. Die ausgezeichnete Lage sorgt für eine hohe Nachfrage nach solchen Räumlichkeiten, was hervorragende Mieteinnahmen garantiert.Zusätzlich befinden sich sieben Gärten mit Bungalows auf dem Gelände, die an Urlauber und/oder zur Freizeitgestaltung vermietet werden können. Dieses einzigartige Objekt in Stadtlage, aber dennoch abgeschieden, ermöglicht dem Erwerber, Leben und Arbeiten an einem Ort zu vereinen.Durch die Vermietung ist sofort eine ausgezeichnete Rendite zu erzielen. Nur ernst gemeinte Anfragen von Interessenten, die sich dieses Objekt leisten können, werden gebeten, ihre Anfragen mit Namen und Rückrufnummer zu senden. Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten - es handelt sich um einen privaten Verkauf. Stichworte: vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.80 Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
