Kaufpreis 775.000 €
61191 Rosbach v.d. Höhe
Zimmer 4
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 775.000 €
Zimmer: 4
Größe: 141 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen ( Spielstrasse ) und dennoch zentralen Lage in Rosbach vor der Höhe, die Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld bietet.Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die BAB A5In Laufnähe verkehren die Buslinien FB-33, FB-36 und FB-73 Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls zu erreichen. Ausstattung: 270 m² Grundstück25 m² Terrasse Süd-West AusrichtungGarten Süd-West Ausrichtung141 m² WohnflächeGarage und StellplatzVoll ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung Blower-Door-TestDoppelte Haustrennwand Schlüsselfertige ÜbergabeWärmepumpeFußbodenheizung3-fach Verglasung mit elektrischen Rolläden2 Tageslicht Bäder Gäste WChochwertige Fliesen und Bad Armaturenhochwertige Vinyl Fußbödenusw.usw. Objekt: Highlights:Erstbezug nach Neubau Großzügiger und offener Wohn-, Koch- und EssbereichSüd-West ausgerichtete Terrasse (ca. 25 m²)Zwei Schlafzimmer im ObergeschossAusgebautes Dachgeschoss mit weiterem Schlafzimmer und AnkleidezimmerVoll unterkellert mit Hauswirtschaftsraum und TechnikraumGarage und StellplatzHochwertige Ausstattung und durchdachte RaumaufteilungLiebevoll gestalteter AußenbereichBeim Betreten des Hauses durch die Sicherheitseingangstür wird Ihr Herz sofort höher schlagen !Es erwartet Sie ein großzügiger und offen gestalteter Koch-, Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 25 m² große nach Süd-West ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.Über eine massive und hochwertige Granit Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche beherbergt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Hier genießen Sie Privatsphäre und Komfort in angenehmer Atmosphäre.Das Haus ist voll unterkellert und bietet entsprechende Kellerräume mit einer Deckenhöhe von 2,50 Metern. Zu der Doppelhaushälfte gehört eine Garage sowie ein Stellplatz, die für Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz bieten. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf drei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Der Erstbezug, die ruhige Lage und die großzügigen Außenanlagen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr Traumhaus noch heute! Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 15000 € inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
