Kaufpreis 519.000 €
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Zimmer 7
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 7
Größe: 144 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz.Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gut, was für Pendler von Vorteil ist. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Ausstattung: - Das Haus wurde an das bestehende Haus Nr.1 im Hinterhof angebaut und wird hier als Doppelhaushälfte bezeichnet.- Gasheizung von 2017, der Energieausweis hat die neue Heizung noch nicht berücksichtigt, er ist älter- Fenster Kunststoff Doppelverglasung- Stellplätze in der Straße, keine fest zugewiesenen- Bodenbelag: Laminat- Kabel Sat TV vorhanden- Kamin im Wohnbereich- Terrasse für gemütliche Stunden im Freien- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum- Zentralheizung für angenehme Wärme- Befeuerung mit Gas Objekt: Das von außen unscheinbare Haus bietet eine Wohnfläche von 144m² und hat 7 Schlafräume! Natürlich kann das ein oder andere Zimmer auch als Büro oder anderweitig genutzt werden.Die Ausstattung des Hauses ist modern hochwertig und sehr gepflegt, eine Echtholztreppe führt in die oberen Räume, eine Granittreppe in den Keller. Die helle moderne Küche ist im Preis inkludiert. Die Böden sind mit Laminat verlegt.Im EG befindet sich eine geräumige Wohnküche und ein Wohnzimmer sowie eine Gästetoilette, im OG sind zwei große Schlafzimmer und ein großes Bad, im 2. OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad, im DG gibt es noch zwei weitere Zimmer.Der Keller ist mit drei großen Räumen ausgestattet, zwei davon werden von der Jugend bewohnt und haben einen separatem Kellerzugang, was sehr praktisch ist. Ein Wäscheraum und ein Vorratsraum bieten zusätzlich für Staufläche.Wer einen Garten möchte ist hier fehl am Platz, es gibt nur eine Terrasse, zum verweilen.Bei Interesse, kontaktieren Sie mich hier über das Portal, dann erhalten Sie das Exposé mit allen Bildern und der Adresse. Der Preis ist VB Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
