Kaufpreis 499.999 €
92245 Kümmersbruck
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 499.999 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: 1 A LageGärmersdorf gehört zu Kümmersbruck, Sie sind in 3 Autominuten im Kaufland, was auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.Die Lage ist perfekt, zentral stadtnah und doch ruhig gelegen.Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Umgebung aus, ideal für Familien oder Personen, die die Natur und die ländliche Atmosphäre schätzen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, was den Standort sowohl praktisch als auch attraktiv macht. Ausstattung: *** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.- Heizung 4 Jahre alt- Fenster Holz Doppelverglasung- Türen Holz sehr schön- Bodenbelag aus Stein- Kamin vorhanden- Terrasse zum Entspannen- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum- Zentralheizung für angenehme Wärme- Beheizung erfolgt mit Öl Objekt: Das geräumige Haus aus den 80ern bietet viel Platz für eine große Familie. Es strahlt durch die Klinker und Holzverarbeitungen im Haus viel Wärme aus, und der großzügige offene Baustil lädt zum Feiern mit Gästen ein.Beim Eintritt geht es rechts zur Gästetoilette und Ankleide, geradeaus durch den Flur kommt man in das große offene Esszimmer. Von dort geht es links in die beiden Schlafzimmer und zum Bad mit Wanne und Dusche, auf der anderen Seite befindet sich die Küche mit angrenzender Speise und das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den angelegten Garten.Im offenen Flur mit Esszimmer führt eine Treppe in den Oberen Stock, dort befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Der Blick ist vom Obergeschoss wie vom Erdgeschoss ein Traum, Fernsicht bis zum Mariahilfberg und den nahegelegenen Ortschaften über Felder und Wiesen hinweg.Im Keller befindet sich der Heizraum, die Ölheizung wurde 2019 neu installiert, dazu kommen die 4x2000 Liter Tanks.Von der großen Doppelgarage mit elektr. Tor gelangen Sie durch den Keller trockenen Fußes ins Haus. Es haben neben zwei Autos auch noch zwei Motorräder oder Fahrräder bequem Platz.Die Kellerräume sind sehr groß und stehen Ihnen zur freien Verfügung, in einem befindet sich das Holz für den Kachelofen im Wohnzimmer.Pläne zum Haus sowie Energieausweis werden erst noch erstellt.Wer es kuschelig, großzügig mit Holz und Klinker mag ist hier richtig.Das Haus ist leerstehend, einem Einzug steht nichts im Wege.Bei Interesse kontaktieren Sie mich hier über das Portal, dann erhalten Sie die Adresse und alle Außenbilder. Stichworte: vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
