Kaufpreis 400.000 €
66955 Pirmasens
Zimmer 9
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 9
Größe: 238 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich am Stadtrand von Pirmasens und bietet eine ruhige Wohnlage. Verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar, und in unmittelbarer Umgebung finden sich Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, ein Freizeitbad, Arztpraxen und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Grün- und Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Zusätzlich befinden sich ein Fitnessstudio, ein Kino und eine Postannahmestelle in der Nähe. Die Lage ermöglicht zudem einen einfachen Zugang zu verschiedenen Kultureinrichtungen im größeren Umkreis.Die technisch und ästhetische Renovierung vor zwölf Jahren, kombiniert mit der nostalgischen Innenausstattung, macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Möglichkeit für anspruchsvolles Wohnen. Das Gebäude kann ohne größere Instandsetzungsmaßnahmen sofort bezogen werden und bietet die Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Doppelhaushälfte verspricht nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine zeitlose Investition in eine Immobilie mit Geschichte und Charakter. Ausstattung: Ausstattung:-Ölheizung aus dem Jahr 1998 in funktionstüchtigem Zustand-Zwei Balkone für gemütliche Stunden im Freien-Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze im Innenhof-Mehrere Kellerräume für zusätzlichen Stauraum-Ausbaufähiges Dachgeschoss für ein zusätzliches Zimmer oder Wohnraum-die Möglichkeit einen Kamin zu installieren Die Innenausstattung entspricht gehobenen Ansprüchen. Im Wohnbereich erstrecken sich stilvolle Parkettböden, während aufwändig verkleidete Heizkörper für eine besondere Ästhetik sorgen. Das Treppenhaus beeindruckt mit Vintage Bleiglasfenstern, die dem gesamten Gebäude eine nostalgische Note verleihen. Die Renovierungsmaßnahmen vor zwölf Jahren wurden mit Bedacht durchgeführt, um die historische Atmosphäre zu bewahren und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Objekt: Diese ansprechende "Stadtvilla" präsentiert sich als großzügige dreistöckige Doppelhaushälfte mit einem zeitlosen Charme. Das 1922 erbaute Gebäude steht zum Verkauf und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Heizung. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während zwei geräumige Kellerräume zusätzlichen Stauraum bieten.Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt, die flexibel genutzt und bei Bedarf weiter unterteilt werden können. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon.*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Nutzfläche: 101,00 m², vermietbare Fläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 4,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
