Kaufpreis 495.000 €
04720 Döbeln
Zimmer 28
Größe 815 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 28
Größe: 815 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 447 m² großen Areal, das sich im westlichen Stadtbereich von Döbeln befindet. Das Mehrfamilienwohnhaus wurde um 1930 errichtet und wurde in den 90er Jahren umfassend saniert/modernisiert. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kino, Theater, Muldentalradwanderweg und Parkanlagen sind im unmittelbaren Umfeld und bieten Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Der sächsische Landesrechnungshof, wird nach der bereits begonnen Sanierung/Modernisierung sein neues Domizil in unmittelbarer Nähe zu der hier zum Verkauf stehenden Immobilie in Betrieb nehmen. Auch Karls Erlebnishof eröffnet im März 2024 an der Autobahn seinen neuen Standort.Erdgeschoss mit drei 2-Raumwohnungen 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit je zwei 2-Raumwohnungen und einer 3-Raumwohnung Dachgeschoss mit einer 1-Raumwohnung, einer 3-Raumwohnung und einer 4-Raumwohnung Lagebeschreibung: Westliche Stadtlage von Döbeln!!In 2 bis 5 Minuten zu Fuß sind Parkanlagen, Kindergarten, Grundschule und der Stadtkern erreichbar.- Große Kreisstadt Döbeln mit ca. 23.300 EW im Landkreis Mittelsachsen- Riesa ca. 30 km, Großenhain ca. 40 km, Oschatz ca. 30 km, Leipzig ca. 70 km, Dresden ca. 50 km und Chemnitz ca. 50 km.- B 169 (Riesa-Döbeln-Chemnitz) ca. 1 km- A 14, Anschlussstelle Döbeln Ost (Dresden-Leipzig-Halle-Magdeburg) ca. 4 km- Internationaler Airport Leipzig/Halle ca. 70 km und Dresden Klotzsche ca. 60 km- Hauptbahnhof in Döbeln (Elsterwerda - Chemnitz und Leipzig - Döbeln) ca. 500 m nördlich- Bushaltestelle mit Stadtverkehr ca. 200 m entfernt Ausstattung: - Unbefristete Mietvertragsverhältnisse für 4 Wohneinheiten- Jahresnettokaltmiete (Ist-Stand) mit 17.064,00 EURO - Jahresnettokaltmiete (bei Vollvermietung und nach Innenraumerneuerungen) mit ca. 58.000,00 EURO Sonstiges: Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt. Hinweise: Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist. Provision: 7,14 % zuzüglich gesetzlicher MwSt., ist durch den Käufer mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages bezogen auf den darin vereinbarten Kaufpreis zu zahlen
