Kaufpreis 435.000 €
60599 Frankfurt am Main
Zimmer 4
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 4
Größe: 86 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Oberrad.Frankfurt-Oberrad ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main, liegt südöstlich des Stadtzentrums und erstreckt sich entlang des Mains. Die Nähe zum Mainufer macht Oberrad zu einem attraktiven Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Das Mainufer bietet nicht nur eine schöne Aussicht, sondern auch Möglichkeiten für Radfahren und Joggen.Die Lage von Oberrad am Mainufer macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohngebiet. Der Frankfurter Stadtwald liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine grüne Oase für Erholungssuchende. Hier kann man wandern, picknicken und die Natur genießen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sowohl durch Straßenbahnen als auch durch Busse.Die Umgebung ist vielfältig, mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil hat eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und bietet somit eine angenehme Lebensqualität für seine Bewohner.Insgesamt ist Frankfurt-Oberrad ein lebendiger Stadtteil, der eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Natur und städtischem Leben bietet.Die nächste Grundschule (Gruneliusschule) ist etwa 650 Meter, eine weiterführende Schule (Leibnizschule) rund 2,9 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kita U3 Goldbergweg) sind es ungefähr 280 Meter.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Bleiweißstraße (circa 220 Meter)Straßenbahn | Bleiweißstraße (circa 260 Meter)S-Bahn | Mühlberg (circa 1,7 Kilometer) Ausstattung: Willkommen zu Ihrer Investition in die Zukunft! Diese bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch ein Zuhause mit Charme und Charakter. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohnungen und ist komfortabel über das breite Treppenhaus erreichbar.Die 86 Quadratmeter große Maisonette-Wohnung teilt sich in vier Zimmer mit Küche, Badezimmer und praktischem Abstellraum auf. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Familien. Im Badezimmer sind Fliesen verlegt, die leicht zu pflegen sind. In den restlichen Räumen ist ansprechender Laminatboden mit den passenden Sockelleisten verlegt. Das Badezimmer passt zum Gesamtbild der Immobilie und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.Die Wohnung ist sowohl für den eigenen Wohnzweck als auch als Kapitalanlage bestens geeignet und hat ein enormes Potenzial inmitten von Frankfurt. Die top gepflegte Wohnung ist derzeit vermietet und generiert regelmäßige Einnahmen. Ein stressfreier Weg, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr bestehendes Kapitalanlagenportfolio zu erweitern. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.160,00 Euro.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.- Eine Ölzentralheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1969 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Resümee:Die Eigentumswohnung besticht durch ihr exklusives Potenzial. Dank der bevorzugten Lage und der gegebenen Infrastruktur befindet sie sich in einem absolut zukunftsorientierten Gebiet mit attraktivem Wohnwert. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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