Kaufpreis 450.000 €
24857 Fahrdorf
Zimmer 8
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 8
Größe: 196 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Carportplätze1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in der ehrenamtlich verwalteten Gemeinde Fahrdorf, die am südlichen Ufer der Schlei liegt und landschaftlich äußerst reizvoll ist. Die gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A7 und der Schnellstraße B76 in Richtung Schleswig bzw. Eckernförde macht den Ort besonders attraktiv. Fahrdorf zählt etwa 2.600 Einwohner und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit Geldautomaten, Ärzte, Apotheke sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Vor allem Wassersportliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, da die Schlei viele Möglichkeiten bietet.In der nahegelegenen "Wikingerstadt" Schleswig können weitere Angebote des täglichen Bedarfs wahrgenommen werden. Hierzu gehören weiterführende Schulen, ein modernes Krankenhaus, kulturelle Einrichtungen und ein umfangreiches Freizeitangebot, das nicht nur Touristen, sondern auch den Einwohnern Fahrdorfs vielfältige Möglichkeiten eröffnet.Falls Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung: Wohnung im Obergeschoss:Die Wohnung im Obergeschoss wurde 1986 ausgebaut und befindet sich derzeit in der Modernisierungsphase. Sie wird frei übergeben und bietet dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit, die Fertigstellung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen vornehmen zu lassen. Hierbei können Bodenbeläge, eine Einbauküche und weitere Details individuell abgestimmt werden. Die Räumlichkeiten umfassen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Spitzboden als Abstellraum. Für das Auto stehen ein PKW-Stellplatz und ein Carport zur Verfügung.Wohnung im Untergeschoss:Die Wohnung im Untergeschoss wurde 2016 renoviert und ist derzeit vermietet. Die Mieterin beabsichtigt auszuziehen, wodurch die Wohnung für den Käufer nach Absprache besichtigt werden kann. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein behindertengerechtes Badezimmer. Zum Angebot gehören auch ein PKW-Stellplatz und ein Carport sowie ein gemütlicher Garten mit kleinem Wintergarten. Sonstiges: Baujahr: 1970, Umbau 1986 Grundstücksfläche: ca. 760m² Wohnfläche je Wohnung: ca. 98 m² Modernisierung der Obergeschoss-Wohnung nach Absprache mit dem Käufer Mieteinnahmen: derzeit 860 €/Monat (kalt) für die vermietete Wohnung Jeweils separater Eingang für beide Wohnungen Gepflegter Garten mit Wintergarten Gute Verkehrsanbindung an A7 und B76 Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Fahrdorf und Schleswig Objekt: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Zweifamilienhaus, das im Jahr 1970 umgebaut wurde. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 760m² und liegt in unmittelbarer Nähe der idyllischen Schlei. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 98 m² und bietet somit ausreichend Platz für Familien mit ein bis zwei Kindern oder für einen Heimarbeitsplatz. Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
