Warmmiete 1.905 €
41199 Mönchengladbach
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Warmmiete: 1.905 €
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.625 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Einzigartige und traumhafte Penthouse-Wohnung mit 130 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügigen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen großen einladenden Wohn- Küchen und Essbereich, einem Badezimmer, 4 Terrassen, sowie einem separaten Gäste- WC. Das exklusive Neubauprojekt mit 4 Wohneinheiten wird Sie begeistern. Wenn Sie viel Wert auf Wohnqualität legen, dann sind Sie hier komplett richtig. Ruhig gelegen und doch nahe der Stadtteil Rheydt entsteht diese wundervolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und 7 Pkw-Stellplätzen.Die Penthouse-Wohnung (W4) ist barrierefrei und lässt sich gemütlich über einen Fahrstuhl erreichen. Von der geräumigen Diele gelangt man zu einen Seite in den herrlichen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und mit Ausgang zu Terrassen. Zur anderen Seite der Diele stehen Ihnen das Schlaf-und Ankleidezimmer mit Zugang zum großen Tageslichtbad mit Badewanne, Duschlandschaft, WC und Waschbecken sowie mit Ausgang zur Terrasse zur Verfügung. Weiter von der Diele aus, gelangt man auch zum Gäste WC sowie zu ein weiteren Kinderzimmer/Arbeitszimmer mit Bodentiefenfenster und Balkon. Lagebeschreibung: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Mönchengladbach Geistenbeck.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und auch die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten. Durch die ruhige Wohnlage kann man hier sehr schön wohnen und sich wohlfühlen. Ausstattung: Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:Die Haus-Eingangstür wird aus Aluminium/Metall innen weiß, außen Anthrazit mit einer Mehrfachverriegelung W3 und elektrischen Türöffner ausgeführt.Die Küche, sowie das Bad der Wohnung wird mit Feinsteinzeugfiessen ausgestattet. Das Bad erhält eine hochwertige Sanitär-Einrichtung. Fenster Kunststoff-Fenster, innen weiß, außen teilweise in weiß, teilweise in anthrazit, mit Wärmeschutzisolierverglasung nach WSNW.Die Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Alle Fenster enthalten eine Dreifach-Verglasung und sind mit verdeckt liegenden Dreh-Kipp-Beschlägen ausgestattet. Im Duschbereich werden die Wände Deckenhoch gefliest. Die Balkone erhalten ein Geländer aus Edelstahl mit Glas- oder Edelstahleinsätzen.Eine hochmoderne Wärmepumpe sorgt für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung. ElektroinstallationDie gesamte Elektroinstallation erfolgt nach DIN VDE VorschriftenWeitere Ausstattungsmerkmale - Hochwertige Innentüre- Hochwertige Wohnungs-Eingangstür- Aufzug- Luftwärmepumpe Hersteller Firma Buderus- Modernes Treppenhaus und Eingang- Bodentiefe Fenster- Elektrische Rolläden- Fußbodenheizung- Kellerraum- Waschkeller- 4 Terrassen und vieles mehr...Kein Energieausweis vorhanden / In Vorbereitung Sonstiges: Weitere Hinweise:Die Objektdaten beruhen auf den aktuellen Stand des Hauses. Alle Daten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.Für Rückfragen oder für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
