Warmmiete 4.795 €
10437 Berlin
Zimmer 4
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Warmmiete: 4.795 €
Kaltmiete 4.200 €
Zimmer: 4
Größe: 176 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Diese hier zur Vermietung angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss und erstreckt sich auf großzügige ca. 175 Quadratmeter Wohnfläche. Es handelt sich um den Erstbezug im neu ausgebauten Dach und neuer Dämmung.Die Wohnung überzeugt durch Komfort, Stil und bietet Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster sowie geräumige Terrassen verwandeln die spannend, teilweise sehr großzügig geschnittenen Räumlichkeiten in ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Die unterschiedlich hohen Decken und hochwertigen Eichenparkettböden runden das Wohnkonzept ab. Mit dem absoluten Highlight – den vier Terrassen - eröffnet sich Ihnen ein wundervoller Weitblick über Berlin. Der besondere Charme der Dachgeschosswohnung besteht nicht nur in der Großzügigkeit, sondern auch darin, dass zwei Eingänge vom Seitenflügel und Hinterhaus bestehen, so dass der hintere Teil bei Bedarf separat als „Einliegerwohnung“ genutzt werden könnte.Insgesamt bietet die Wohnung vier Zimmer, jeweils mit eigenem Terrassenzugang, ein großer und weitläufiger offener Wohn-/ Ess-/ Arbeitsbereich mit offener Küche sowie drei separate Zimmer, welche als mögliche Schlaf- bzw. Arbeits- oder Kinderzimmerzimmer genutzt werden können. Die offene Einbauküche bietet eine komplette Ausstattung an elektrischen Küchengeräten. Zudem gibt es ein Vollbad mit Tageslicht, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Duschbad en Suite im vorderen Teil der Wohnung. Als architektonisches Highlight sorgen die Dachfenster für zusätzliches Wohlbefinden durch ein Mehr an Tageslicht und sie setzen klare Lichtakzente. Lagebeschreibung: Restaurants, Bars, gemütliche Cafés, charmante Boutiquen und malerische Altbaufassaden neben modernen Apartments – all das macht den Szenebezirk Prenzlauer Berg aus. Nicht umsonst ist der Bezirk bei Einheimischen ebenso wie Touristen sehr beliebt. Die angebotene Wohnung befindet sich im schönen Prenzlauer Berg. Der nahegelegene Helmholtzplatz, eine kleine grüne Oase, lädt zum Spazieren ein. Besonders beliebt sind auch die im direkten Umfeld angesiedelten Geschäfte und Cafés, in denen ein buntes Treiben herrscht. Die inneren Lebensstränge des Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee, Kastanienallee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an das Fernstraßensystem. Neben vielen Ausgehmöglichkeiten finden sich auch viele Läden für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung. Die Anbindung an andere Bezirke Berlins ist ebenfalls sehr gut – so befinden sich die S-Bahn-Station Bornholmer Straße und die U-Bahn-Station Schönhauser Allee nur ca. 10 Minuten entfernt. Mit der U2 erreichen Sie in wenigen Minuten u.a. den Alexanderplatz, den Zoologischen Garten und den Potsdamer Platz. Ausstattung und Besonderheiten: •Erstbezug im neu ausgebauten Dach•Wohnfläche ca. 175,77 m² (Grundfläche: ca. 195,71 m²)•Hochwertiges Eichenparkett•Fußbodenheizung•Kaminofen•Teilweise bodentiefe Fenster•Isolierverglasung•Oberlichter•Teilweise elektrische Außenjalousien auf der Südseite•1 Tagesbelichtetes Masterbad, 1 tagesbelichtetes Duschbad en Suite •Tagesbelichtetes Gäste-WC•Videogegensprechanlage•4 großzügige Terrassen•2 Wohnungseingänge, vom Seitenflügel und Hinterhaus•Neu gebauter Aufzug •Kellerabteil•Beleuchtung in den Bädern
