Warmmiete 2.450 €
90522 Oberasbach
Zimmer 6
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Warmmiete: 2.450 €
Nebenkosten: 50.00 €
Kaltmiete 2.400 €
Zimmer: 6
Größe: 146 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Oberasbach, mit derzeit rund 17.700 Einwohnern, liegt mitten im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen und ist somit ein idealer Standort mit besten Zukunftsaussichten.Durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zu den Zentren der drei umliegenden Großstädte ist die Lage außerordentlich begehrenswert.In der Ortsmitte befinden sich das Rathaus, eine Postfiliale, ein Hotel, ein Ärztehaus, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke.Verschiedene Supermärkte und Discounter sind im Ortszentrum innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.Diverse Gaststätten im Ort, garantieren gutes Essen in gemütlicher und angenehmer Atmosphäre.Seine Stadtgrenzen teilt sich Oberasbach mit Nürnberg, Fürth, Zirndorf und Stein.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal und macht einen PKW schon fast überflüssig.Neben den Busverbindungen, die Oberasbach unter anderem mit den Zentren von Nürnberg und Zirndorf verbinden, gibt es Bahnverbindungen nach Nürnberg sowie nach Ansbach.Der Zirndorfer Bahnhof, der bequem mit den Stadtbuslinien zu erreichen ist, gewährleistet eine ideale Zugverbindung nach Fürth.Auch für sportliche Aktivitäten ist hier einiges geboten.In den beiden Sportvereinen DJK Oberasbach und TSV Altenberg werden unter anderem, Tennis, Handball, Fußball, Tanzen und viele weitere Sportarten angeboten.Auch an Bildungs- und Erziehungseinrichtungen mangelt es Oberasbach nicht.Im Ort selbst gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und ein Gymnasium. In Zirndorf gibt es außerdem eine Realschule.Für einen gemütlichen Spaziergang steht das Naturschutzgebiet Hainberg zur Verfügung.Die größte Sandmagerrasenfläche Nordbayerns eignet sich optimal um dem Alltagsstress zu entfliehen. Objekt: Bibert Living in Oberasbach:Bei diesem großzügigen Reiheneckhaus handelt es sich eins von insgesamt fünf Reihenhäusern des Bauvorhabens Bibert living im Herzen von Oberasbach. Die Häuser stehen vor Fertigstellung! Ihr Wohntraum wartet schon auf SIE! Überzeugen Sie sich vor Ort im Rahmen eines Besichtigungstermins von den Vorzügen die Ihnen unser Nebaukomplex zu bieten hat. Auf insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche haben Sie die Möglichkeit sich selbst zu entfalten. Aufgrund der überdurchschnittlich hohen Wohnfläche werden in diesem Haus vom Erdgeschoss, über das erste Obergeschoss, bis hin zum Dachgeschoss insgesamt 6 Zimmer entstehen.Durch die Hauseingangstüre hinein betreten Sie die Diele, von welcher aus Sie sowohl in die großzügige offene Wohnküche mit Ausblick zum Garten, als auch in das Duschbad mit Fenster und den Abstellraum mit Abstellmöglichkeit für Trockner und Waschmaschine gelangen. Das Wohnzimmer wirkt durch die zwei vorhandenen Doppelflügeltüren besonders hell und gemütlich. Vom Sofa aus können Sie entspannen und den Ausblick ins Grüne genießen. Den Garten können Sie nämlich direkt von der offenen Wohnküche aus betreten. So haben Sie beim geselligen Grillabend keine weiten Wege. Hier können Ihre Kinder sicher und für Sie bequem im hauseigenen Garten spielen!Das erste Obergeschoss eignet sich bestens als Rückzugsort, da sich hier das Elternschlafzimmer, sowie die beiden Kinderzimmer und das Arbeitszimmer befinden. Außerdem liegt dort das Masterbadezimmer mit Fenster, zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein Gästezimmer inkl. Duschbad mit WC, Waschbecken und Fenster, sowie der Abstellraum, welcher als Kellerersatz dient. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem die moderne Wäremepumpe, welche durch eine Photovoltaikanlage ergänzt wird.Um weite Wege zu vermeiden konnten wir Ihren überdachten Kfz-Stellplatz für monatlich 100 EUR Mietzins und einen Außenstellplatz für 50 EUR monatlich Mietzins, sowie Fahrradstellplatz im Eingangsbereich integrieren. Alle Wohnräume werden mit Vinylböden ausgestattet.Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung über eine Fußbodenheizung, welche raumspezifisch einstellbar ist. LAN-Anschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden, über welche vom zentralen Multi-Media-Verteiler das Internetsignal eingespeist wird. Alle Fenster erhalten Außenrollos mit teilweise elektrischer Steuerung. Sonstiges: Mieterprofil- Geregeltes Einkommen- max. 5 Personen- keine Schufa-Einträge - kein JobcenterUm einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir um Zusendung einer Anfrage über das Internetportal. Wir werden Sie dann bald möglichst bezüglich Terminvereinbarung kontaktieren.Wegen sehr hoher Nachfrage können nicht alle Anfragen beantwortet werden.
