Warmmiete 1.990 €
81735 München
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Warmmiete: 1.990 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.690 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Möblierte 2 Zimmer Neubauwng.: Die Wohnung ist komplett zum Truderinger Wald gelegen und somit absolut ruhig und nicht durch Verkehrslärm beeinträchtigt. Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche sowie mit neuem Möbel ausgestattet. Durch den Neubau sind niedrige Energiekosten gewährleistet (KfW 55). Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. In der Tiefgarage stehen Besucherplätze zur Verfügung. Ausstattung: In der Wohnung gehen erlesene Markenprodukte eine perfekte Symbiose mit dem modernen Grundriss ein. Bodentiefe Fenster, Echtholzparkett und Fußbodenheizung schaffen ein Ambiente des Wohlgefühls. Das Badzimmer zeigt sich mit zeitlos schöner Sanitärkeramik, Design-Armaturen und hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen. Aufzüge, eine zentrale Paketstation, die Tiefgarage und ein zukunftsweisendes E-Mobilitäts-Konzept runden die Ausstattung des Ensembles ab. Lage: Das Gebäude befindet sich in einem der grünsten Wohnviertel Münchens, das den Bedürfnissen von Jung und Alt in bester Weise gerecht wird. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte oder eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – es ist für alles gesorgt.Eine öffentliche Parkanlage, weitläufige Grünflächen, einladende Sitzgelegenheiten, ein großer Innenhof mit Kinderspielplatz und das alles autofrei … Die Wohnanlage hinterlässt einen bleibend grünen Eindruck. Von der Wohnanlage in südliche Richtung führt zudem eine direkte Zuwegung hin zum beliebten Truderinger Wald, der gleich anschließend an das Grundstück grenzt. DIE UMGEBUNG AUF EINEN BLICK•1 MINUTE zu Fuß zum Truderinger Wald •2 MINUTEN zu Fuß zur geplanten Bus-Haltestelle•2 MINUTEN zu Fuß zur Bäckerei / zum Supermarkt•5 MINUTEN mit dem Fahrrad zum Wirtshaus und Biergarten•10 MINUTEN mit dem Bus zum PEP-Einkaufszentrum Neuperlach (15 Min. zu Fuß)•10 MINUTEN mit dem Fahrrad zum Ostpark / Michaelibad Sonstiges: Der Strom und das Internet sind in den Nebenkosten nicht enthalten.Es wird eine eigene zentrale Paketstation nur für die Bewohner geben – und für schnelle unkomplizierte Transporte steht für alle ein leihbares Lastenrad der neuesten Generation bereit. Zusammen mit den Sharing-Flächen für Lastenräder und Fahrradanhänger bedeutet dies viel frischen Wind für Ihr Lebensgefühl hier in der Wohngemeinschaft!
