Kaufpreis 99.000 €
76571 Gaggenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Freiolsheim liegt am Westrand des Nordschwarzwalds und überzeugt durch ruhige und naturnahe aber auch zentrale Lage. Die südwestlich gelegene Kernstadt Gaggenau ist über die Landesstraße L 613 erreichbar. Nach Karlsruhe benötigen Sie lediglich 30 Minuten, nach Rastatt sind es ungefähr 25 Minuten Fahrzeit. Die Anschlüsse der Autobahnen A5 und A8 sind beide in weniger als 25 Minuten zu erreichen.In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Kindergarten und einen kleinen Wochenmarkt. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten und sind leicht zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie in ungefähr 20 Minuten den Bahnhof in Gaggenau sowie die umliegenden Ortschaften wie Malsch und Rastatt.. Objekt: Zum Verkauf steht ein Grundstück in zweiter Reihe in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Gaggenau. Das Grundstück liegt im Ortsteil Freiolsheim und umfasst 276 qm.Das Grundstück bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten bei der Planung Ihres Eigenheims. Aufgrund der Gegebenheiten des Grundstücks wird die Errichtung einer großzügigen Doppelhaushälfte empfohlen.Fu?r das angebotene Grundstu?ck liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Die Bauvoranfrage wurde für eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von knapp 220 qm gestellt und bewilligt. Ihre geplante Bebauung schließt sich an ein Bestandsgeba?ude an. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Kindergarten und einen kleinen Wochenmarkt. Auch eine Bushaltestelle ist in weniger als einer Gehminute erreichbar. Grund- und weiterfu?hrende Schulen befinden sich in den Nachbarorten und sind leicht zu erreichen. Die Bauvorschriften beziehen sich auf den Bebauungsplan 5/0 "Gemeinde Freiolsheim" und werden durch §34 BauGB erga?nzt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich perso?nlich von dem Potenzial des Baugrundstücks zu überzeugen. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Lage im Wohngebiet Provision: 5,95% inkl. MwSt.
