Kaufpreis 199.800 €
12207 Berlin
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 199.800 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: VERMIETETE 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-BALKON------------------------------------------------------Die 1972 errichtete Anlage befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit viel Grün in absolut ruhiger Umgebung. Massive Bauweise mit Flachdächern, gut nutzbare ebenerdige Aufzüge - ohne Stufen erreichbar!Die Wohnung liegt im 1. OG mit Fahrstuhl und ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Nettokaltmiete : 356,28 €/Monat (5,94€/m²)Jahresnettokaltmiete: 4.275,36 €Die gesamte Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022: ca. 272.000 €. Lagebeschreibung: RUHIG WOHNENin LICHTERFELDE------------------------------In Lichterfelde nahe der S-Bahnstation "Osdorfer Straße" in ruhiger Wohnumgebung gelegen. Der Straßenverkehr beschränkt sich auf minimalen Anliegerverkehr - keine Durchgangsstraßen!Gute Infrastruktur durch vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindereinrichtungen usw.Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, Bahn und Busstationen sind schnell fußläufig erreichbar. Das Berliner Umland mit vielen Erholungsangeboten ist über die Osdorfer Straße zur B 101 mit schneller Autobahnanbindung zur A 10 erreichbar. Ausstattung: PRAKTISCHER SCHNITT-------------------------------------Sie erreichen die Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses bequem über den Fahrstuhl oder das gepflegte Treppenhaus. Sehr praktischer Grundriss: Über den Flur gelangen Sie zu beiden Zimmern sowie zu Küche und Bad! Am Wohnzimmer befindet sich der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne!Im Überblick: # KAPITALANLAGE in Lichterfelde # ruhige Lage # praktischer Grundriss mit 2 Zimmern, Küche, Bad & Balkon # Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung # komfortabler FAHRSTUHL # privates Kellerabteil # modernes Wannenbad Provision: Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt
