Kaufpreis 565.000 €
79341 Kenzingen
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Das Reihenmittelhaus ist in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Kenzingen gelegen, die sich hervorragend für Familien eignet. Hier erleben Sie die ideale Verbindung aus städtischer Erreichbarkeit (Nähe zu Freiburg) und erholsamer Ruhe. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während umliegende Natur Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bieten. Ausstattung: - Baujahr 2015 (Modernisierung 2023)- Luxuriöse Ausstattung- Solide Bauweise (36cm Ytong-Mauerwerk)- Wohnfläche ca. 160 m²- Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche- Grundstücksfläche ca. 290 m²- 3 geräumige Schlafzimmer vorhanden- 2 Badezimmer- Gas-Zentralheizung + 2 Solarmodule (Wassererwärmung); Fußbodenheizung in allen Räumen- Terrasse mit Zugang zum charmanten Garten- 1 x Garage vorhanden- 1 x Carport vorhanden- 2 x Außenstellplatz vorhanden Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses neuwertige Reihenmittelhaus vereint hochwertige Ausstattung und familienfreundliche Annehmlichkeiten miteinander.Es wurde im Jahr 2015 erbaut und bietet eine Wohnfläche von rund 160 m². Das Objekt wurde frisch renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.Bis auf den Flur im Erdgeschoss und die Badezimmer, wurde in sämtlichen Räumlichkeiten ein neuer Parkettboden verlegt.Außerdem wurden diverse Wände neu verputzt und gestrichen.Vom Erdgeschoss aus erreicht man die gemütliche Terrasse mit Garten. Diese lädt zum gemütlichen Residieren an der frischen Luft ein. Besonders durch die Süd-Westausrichtung ist dies der ideale Ort, um die Sommerabende mit der Familie zu genießen.Im Erdgeschoss sind außerdem das großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer sowie die Küche vorhanden. Es wurde eine neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Kochinsel verbaut. Des Weitern gibt es ein wunderschönes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz zum Abstellen sowie der Heizraum vorhanden.Über die stilvolle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Dort befindet sich das großzügige und helle Schlafzimmer mit angrenzendem, luxuriösem Badezimmer. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight und bietet eine herausragende Größe und Ausstattung (Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Fenster vorhanden).Im Obergeschoss sind außerdem zwei weitere, freundliche Zimmer, welche sich jeweils ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen.Darüber hinaus bietet das Haus einen Stauraum im Dachspitz, der über dem Obergeschoss liegt und über ausreichend Platz verfügt.Die Immobilie wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Zur Wassererwärmung sind zwei Solarmodule auf dem Dach installiert. In Kombination mit der soliden Bauweise (36cm Ytong-Mauerwerk) ist eine gute Energieeffizienz gegeben.Auch großzügige PKW-Abstellmöglichkeiten sind vorhanden. Insgesamt gehören zum Haus eine Garage, ein Carport sowie 2 Außenstellplätze, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind. Sonstiges: Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 23.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zum Bus: 0.71 Provision: 2,975% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)Die Käuferprovision beträgt 2,975% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
