Kaufpreis 295.000 €
79336 Herbolzheim
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Die Immobilie liegt im Stadtteil "Broggingen", welches östlich vom Hauptort "Herbolzheim" gelegen ist. Der Stadtteil ist ruhig und idyllisch gelegen und verspricht eine angenehme Atmosphäre abseits vom Trubel der Stadt.In Broggingen sind sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule vorhanden. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie bspw. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind in der naheliegenden Stadt Herbolzheim zu finden. Dort befinden sich außerdem der nächstgelegene Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt A5 Richtung Basel oder Karlsruhe. Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist einfach, teilweise modernisierungsbedürftig. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Keller sowie weitere Lagerräume. Nebem dem Haus befinden sich weitere Räume die führer als Werkstatt genutzt wurden und viel Platz für Hobby und Freizeit bieten. Neben dem schönen Freisitz im Hof sind auch Unterstellplätze für PKW´s vorhanden.Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich der Wohnraum, welcher aus insgesamt 6 Zimmern besteht. Es sind 4 gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Badezimmer (Dusche, Wanne, Waschtisch, WC u. Fenster) sowie ein Gäste-WC vorhanden. Die Deckenhöhen im Dachgeschoss sind etwas niedrig. Insgesamt beträgt die Wohnfläche rund 120 m² und bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wird aktuell mit Nachtspeicheröfen und Heizlüfter mit Strom beheizt. Mittelfristig sollte das Haus neu gedämmt und mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet werden. Objekt: Das Einfamilienhaus samt Nutz- und Lagerflächen bietet großes Potenzial. Neben der Wohnnutzung ist eine großzügige Nutzfläche für bspw. eine Hobbywerkstatt vorhanden. Sonstiges: Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 18.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.41, Distanz zum Bus: 26.14 Provision: 2,975% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
