Kaufpreis 649.000 €
72124 Pliezhausen
Zimmer 6
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Größe: 149 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: HERRLICHE AUSSICHTSLAGE!Die Lage des Grundstücks wird sie begeistern! Sie genießen vom Grundstück eine wunderschöne Aussicht auf die nähere Umgebung. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und ist ruhig und sonnig. Pliezhausen ist mit ca. 5.400 Einwohnern Hauptort und sozialer, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Gemeinde mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Treffpunkt ist die lebendige Ortsmitte mit diversen Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten.Für die Kleinsten sind Krippenplätze vorhanden und auch der Altersbereich 3-6 Jahre ist durch diverse Einrichtungen und Ganztagsbetreuungsangeboten gut abgedeckt.Für Schulkinder gibt es an drei Standorten Grundschulen mit Schülerhort sowie Kernzeitenbetreuungsangeboten.Das Schulzentrum in Pliezhausen ist zu einer Gemeinschaftsschule zusammengefasst.Weiterführende Schulen und Gymnasien bietet die Stadt Reutlingen. Diese sind über das bestehende ÖPNV-Angebot bequem zu erreichen.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker oder Metzger sind fussläufig erreichbar. Die Universitätsstadt Tübingen und die Kreisstadt Reutlingen sind beide nur wenige Kilometer von Pliezhausen entfernt und in jeweils ca. 20 Fahrminuten sehr gut erreichbar. Durch die unmittelbare Anbindung von Pliezhausen an die B 27 erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 30 Fahrminuten. Auch der Flughafen oder die Autobahn A81 sind sehr gut erreichbar. Objekt: Dieses Wohnhaus (und separater Bauplatz) bieten vieles!Das in Massivbauweise erstellte und komfortable Einfamilienhaus bietet ein großzügiges Erdgeschoss in welchem die Wohnräume untergebracht sind. Der sonnige offen gestaltete Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kaminofen und bietet einen Ausgang auf die Terrasse und den Garten. An die Küche schließt sich ein Haushaltsraum an. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur und Diele runden das Wohnangebot auf diesem Stock ab.Das Dachgeschoss bietet ebenfalls ein großes Platzangebot. Eine geräumige Diele erschließt die Kinder- und Gästezimmer. Von diesen gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon mit einer herrlichen Aussicht. Das Eltern-Schlafzimmer verfügt zudem über eine Loggia.Sie arbeiten im Homeoffice? Dann bieten die Aufteilung und Anordnung der Räumlichkeiten ideale Voraussetzung für konzentriertes und angenehmes Arbeiten!Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum. Keller- und Abstellräume sind weiterhin vorhanden. Durch die Waschküche ist ein direkter Zugang in den Garten gegeben. Heiz- und Ölraum sind im Untergeschoss ebenfalls vorhanden.Der großzügige Garten lädt zum verweilen ein! Genießen Sie auf dem Freisitz Ihre freuen Stunden. Gartenutensilien verstauen Sie im Gartenhaus direkt neben dem Freisitz. Separater Bauplatz vorhanden!Das Grundstück hat eine Größe von insg. 736 m². Ein separater Grundstücksteil ist bereits abgetrennt und kann als eigener Bauplatz genutzt werden.Diese Aufteilung eignet sich insbesondere für große Familien, welche getrennt, aber doch "zusammen" leben wollen!Das Grundstück ist mit Rasen und Büschen bepflanzt. Es befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage.Beide Grundstücke können sowohl separat, wie auch gemeinsam erworben werden. Sonstiges: Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
