Kaufpreis 547.000 €
28865 Lilienthal
Zimmer 6
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 547.000 €
Zimmer: 6
Größe: 148 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Lilienthal Ausstattung: Bodenbeläge: Spitzboden mit Korkboden; Dachgeschoss mit Echtholzdielenboden; Erdgeschoss mit Echtholzdielen und beigefarbenen BodenfliesenEin Gäste-WC mit Tageslicht und abgestimmten Farbtönen in sandfarben befindet sich im Eingangsbereich des Erdgeschosses. Im Dachgeschoss der Immobilie wurde ein modernes Vollbad (Badewanne und Dusche) vom Eigentümer integriert. Selbstverständlich mit Tageslicht und zeitgemäßen Wand-/Bodenfliesen. Die ansprechende Einbauküche wurde von den Eigentümer liebevoll zusammengestellt und bietet auch Ihrer Familie alle Annehmlichkeiten. Die Ausstattung entspricht modernen Standards: Induktionsherd, Kühlschrank und Spülmaschine von Miele, Backofen und Dampfgarer von NEFF, Blanco Spüle, verschiedene Schränke mit Arbeitsplatte.Die Immobilie verfügt über eine zukunftssichere Fussbodenheizung (Flächenheizung). Die Beheizung wird über eine Gasbrennwertheizanlage von Viessmann (Vitodens 200) mit Warmwasserspeicher (Vitocell 100) sichergestellt. Energiesparend wurden beim Bau des Hauses Solarmodule für die Warmwassererzeugung auf dem Dach platziert. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Vallox) und die 3-Fachverglasung der Kunststoffrahmenfenster runden das umfangreiche Ausstattungspaket ab.Weitere Ausstattungsmerkmale kurzgefasst:Steckdosen / Lichtschalter aus der modernen GIRA-Serie (im Badezimmer mit Musik), LAN-Verkabelung im gesamten Haus, Holzinnentüren mit Holzzargen, moderne Hauseingangstür als Alurahmentür mit Glasausschnitt (Sonderausstattung beim Bau des Hauses), Marmorfensterbänke, offene Echtholztreppe mit Metallstreben, HWR mit separatem Ausgang, Plissees und Fliegengitter, Rauchmelder.Gerne erhalten Sie nach erfolgter Besichtigung weitere Hausunterlagen, die auch für eine Bankfinanzierung erforderlich sind.Haben wir Ihr Interesse an dieser Wohnimmobilie geweckt? Dann senden Sie uns zunächst eine Mail mit Ihren Kontaktdaten (vollständiger Name, Anschrift, Telefon, Mail). Objekt: Sie suchen eine modernes Eigenheim für Ihre Familie? Dann haben wir die optimale Immobilie für Sie. Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit Erstbezug 2019 bietet Ihnen auf allen Wohnebenen ein angenehmes Wohngefühl und eine familiengerechte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie eine klassische Aufteilung mit Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, HWR mit Seitenausgang, geräumigem Eingangsbereich und Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich wurde bereits bauseitig der vorhandene Spitzboden zur Wohnnutzung ausgebaut.Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundrissen. Im Angebotspreis enthalten ist ein Doppelcarport (von ca. 2019) mit angeschlossenem Abstellraum. Der liebevoll angelegte Garten und die sonnige Terrasse bieten Ihnen und Ihrer Familie die gewünschte Entspannung vom Alltag. Durch die installierte Beregnungsanlage wird die Pflege des Gartens spielend einfach. Die Immobilie kann in Absprache mit Ihnen übernommen werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis.
