Kaufpreis 159.000 €
27367 Sottrum
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus besticht mit seiner Wohnlage im Außenbereich und dem schönen Weitblick in die Natur.Das Ursprungsbaujahr von dem Wohnhaus ist aus dem Jahre 1951 und im Jahre 1977 wurde es um einen großen Anbau erweitert. Zusätzlich entstand im Jahre 1991 ein Wintergarten, welcher von der Küche aus zu betreten ist. Für den Hobbybastler oder auch für eine Kleintierhaltung wurde im Jahre 1983 ein großes Nebengebäude mit einer Garage nebst drei weiteren Räumen erbaut!Eckdaten:+ 2017 Gas- Heizung Marke Vaillant+ Erdgas Anschluss+ Kanalanschluss vorhanden/ Druckentwässerung (Außenbereich)+ 1991 Wintergarten+ 1983 Nebengebäude (Garage+3 Räume)+ 1977 Anbau Wohnhaus+ Keller/ 1 Raum+ 3 Zimmer zzgl. 1 Bodenraum+ Küche mit Austritt+ Grundstück im AußenbereichDer Grundriss des Wohnhauses ermöglicht mit den zwei Wohnräumen im Erdgeschoss ein Wohnen auf einer Ebene. Für eine kleine Familie sind im Obergeschoss noch ein Schlafzimmer nebst einem großen beheizten Bodenraum (Nutzfläche) gegeben, welche mit einem Weitblick in die Natur begeistern.Die Küche ist zur Südseite ausgerichtet und ein direkter Austritt in den Wintergarten ist gegeben. Kurzen Weges gelangen Sie hierdrüber in den Heizungsraum, welcher auch über einen Waschmaschinen- Anschluss als auch einem Waschbecken verfügt. In den naturbelassenen Garten mit Obstbäumen können Sie über eine Schiebetür in den Wintergarten treten. Für Hobbybastler oder auch Kleintierhalter (z. B. Hühner) bietet sich das angrenzende Nebengebäude prima an.Bei einem Erwerb der Immobilie würden Sie als Käufer sicherlich eine Sanierung des Wohnhauses vornehmen und in diesem Zuge ebenfalls das Badezimmer als auch die Einbauküche aufwerten. Weitere energetische Modernisierungsmaßnahmen, wie z. B. ein Austausch der Fenster oder der Heizkörper, würden höchstwahrscheinlich ebenfalls durchgeführt werden.Ergreifen Sie die Chance und lassen dieses Wohnhaus wieder mit neuem Leben erstrahlen. Lagebeschreibung: Am Ortsrand von Sottrum befindet sich dieses Wohnhaus und in nur einem Kilometer sind Sie in dem Naturschutzgebiet Voßberge. Die Wohnlage abseits von den Wohngebieten lädt zum Spazieren und Verweilen ein.Im Ort Sottrum:+ Grundschule, Oberschule, Gymnasium, Krippen, Kitas+ Einkaufsgeschäfte, Discounter, Apotheken, Drogeriemarkt, Biomarkt+ Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Physiotherapeuten+ Friseure, Kosmetikstudios+ Gastronomie, Restaurants+ Sport (TV Sottrum, Tennis Club, Reitverein, Fitnessstudio, Yoga ...)+ Beheiztes Freibad+ Bahnhof Sottrum (Bahnstrecke Hamburg - Bremen)In der Nähe:+ 3 km Bahnhof Sottrum+ 4 km Autobahnauffahrt A1 (Hamburg - Bremen)+ 16 km Agaplesion Diakonieklinikum Rotenburg (Maximalversorger)+ 12 km Einkaufszentrum Dodenhof+ 20 Autominuten Bremen+ 50 Autominuten HamburgDie Samtgemeinde Sottrum liegt in einer reizvollen Landschaft westlich der Kreisstadt Rotenburg Wümme. Auf Grund der guten Verkehrslage an die Autobahn A 1 und der Nähe zu Bremen vollzog die Samtgemeinde in den letzten Jahren eine starke Einwohnerentwicklung, welche auch in Zukunft anhalten wird. Die Infrastruktur von Sottrum bietet Jung und Alt alles für den täglichen Bedarf, sodass sie angenehm ihren Alltag in ihrem Eigenheim in Sottrum bewerkstelligen können. Sonstiges: Energie:Baujahr lt. Energieausweis 1950Endenergiebedarf 223,4 kWh/m²Energieklasse GAusweis vom 06.03.2024 gültig bis 05.03.2034Energieträger ErdgasBei Interesse an diesem attraktiven Kaufangebot lassen Sie uns bitte über eine Kontaktanfrage per E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift und einer Rufnummer zukommen, damit wir Ihnen nähere umfangreiche Informationen zusenden dürfen. Gemäß dem Verbraucherschutz benötigen wir für das Versenden des Exposés ihre Zustimmung. Hierzu erhalten Sie von uns im Vorfeld eine Belehrung über ihr Widerrufsrecht. Nach Erhalt ihrer Bestätigung, gelangen Sie direkt zu dem Exposé der angefragten Immobilie. Eine Maklerprovision fällt nur an, wenn Sie die angefragte Immobilie im Anschluss notariell erwerben.Haben Sie Ihre Finanzierung für den Immobilienkauf bereits abgeklärt?Sie können in unserem Hause eine unverbindliche und bankenunabhängige Finanzierungsberatung in Anspruch nehmen. Somit sind Sie für einen Besichtigungstermin bestens vorbereitet, sprechen Sie uns gerne an.Hinweis:Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer zu zahlen.
