Kaufpreis 1.680.000 €
83734 Hausham
Zimmer 14
Größe 391 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 1.680.000 €
Zimmer: 14
Größe: 391 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.520,00 EUR Lage: Saftige Wiesen, Alpenpanorama, Tegernsee und Schliersee in greifbarer Nähe und kulturelle Highlights der Region - Herzlich Willkommen in Hausham in der Alpenregion Tegernsee-Schliersee! Im Herzen der Alpenregion Tegernsee-Schliersee gelegen ist Hausham mit ca. 8432 Einwohner die geografische "Drehscheibe" des Landkreises Miesbach. Hier eröffnet sich ein einmaliges Freizeitangebot zum Wandern, Biken und Erholen - das alles unmittelbar vor der Haustüre. Hausham verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur: beste Einkaufsmöglichkeiten, internationale Restaurants, eine sehr gute ärztliche Versorgung mit dem Krankenhaus Agatharied und die ärztliche Nahversorgung ist fußläufig erreichbar, eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten und Kitas bieten beste Rahmenbedingungen. Hinzu kommt die namhafte Therme Monte Mare am Schliersee, die zum Entspannen einlädt, der nahegelegene Tegernsee sowie mehrere Golfplätze im Umkreis von 30 km. Über die Bundesstraße B 307 ist Hausham grandios angeschlossen. Über diese gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem PKW zum Schliersee und ca. 10 Minuten nach Miesbach. Zum Tegernsee benötigt man ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Metropole München und die Einkaufsstadt Rosenheim sind mit dem Auto in gleichermaßen ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zum Bahnhof Hausham benötigt man zu Fuß weniger als eine Minute von der Immobilie. Mit dem Zug geht es dann in nur ca. 50 Minuten in direkter Anbindung zum Münchner Hauptbahnhof. Ausstattung: + 5 vollständig vermietete Wohneinheiten + 1 weitere Mietwohnung ausbaubar, wenn man eine Zimmertüre zumauern würde und einen Stromzähler einbauen würde. Dies ist alles zum Ausbau vorbereitet und bringt noch mal extra Rendite.+ eine vermietet Gewerbeeinheit - Gaststätte mit Biergarten+ teilweise unterkellert+ 2 Garagenstellplätze+ 3 Freistellplätze+ weitere vermietbare Bar/Restaurant oder Lagerfläche im Keller Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 622,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert Provision: Provisionsfrei