Kaufpreis 229.000 €
26810 Westoverledingen
Zimmer 7
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 7
Größe: 177 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Zu Völlen gehören noch die Ortschaften Völlenerfehn und Völlenerkönigsfehn. Im Jahr 2001 lebten in der Ortschaft insgesamt 5242 Einwohner. Begrenzt wird Völlen östlich von Völlenerfehn, westlich von der Ems, südlich von Papenburg und nördlich von Mitling-Mark. Nach Papenburg sind es etwa drei Kilometer, nach Weener im Norden sieben Kilometer und nach Westoverledingen neun Kilometer im Nordosten. Zur BAB 31 im Westen sind es ca. sechs Kilometer. Objekt: Dieses Einfamilienhaus befindet sich etwas abseits gelegen von der Ortschaft Völlen. Das Grundstück ist pflegeleicht aufgebaut. Die obere Wohnung könnte als Einliegerwohnung genutzt werden.Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage von 7,48 kwp. Die Einspeisevergütung ist noch bis ins Jahr 2028 gesichert und beträgt pro Kwh netto 49,21 ct. Somit dürften noch Einnahmen von rund 15.000 € erzielt werden..Das Haus ist im Jahre 1963 errichtet worden und mehrfach renoviert worden. So wurden im Jahr 2006 wärmeschutzverglaste Kunststofffenster eingesetzt und die Hintertür wurde erneuert. Die außen angebrachten Fenster Jalousien sind teilweise elektrisch bedienbar. Im Esszimmer wurde der Fußboden erneuert, ebenso wie teilweise auch im Obergeschoß.Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für wollige Wärme in den kalten Jahreszeiten. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
