Kaufpreis 150.000 €
59065 Hamm
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR Lage: Ihr Investment im Hammer NordenGanz im Norden der Stadt und noch "über" der Lippe liegt Ihr neues Investment in Hamm-Nord. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.Ihr Mehrfamilienhaus liegt in einer gepflegten Nachbarschaft, die von einer familiären Atmosphäre geprägt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die grüne Umgebung, die direkt gegenüber Ihrer Straße beginnt, lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine ruhige Oase. Kurzum: Hamm bietet viele Vorzüge für seine Bewohner. Die Stadt verbindet eine reizvolle Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Mit einer vielfältigen kulturellen Szene, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten kommt hier jeder auf seine Kosten. Zudem zeichnet sich Hamm durch seine gute Verkehrsanbindung aus, sowohl an das regionale als auch an das überregionale Verkehrsnetz. Insbesondere im Hammer Norden geht es für Sie ganz fix gen Münster und Ahlen, die Sie beide per Zug erreichen. Objekt: Auf DIESE Zukunft können Sie sich freuen!Großzügige und gut vermietete Eigentumswohnung im Hammer NordenEine Wohnung in den besten Jahren. Schon länger erwachsen, mitten im Leben und dennoch fit wie eh und je: Das ist Ihre neue Eigentumswohnung im schönen Hammer Norden. Gelegen in einem soliden und gut gepflegten 10-Parteien-Mehrfamilienhaus mit top Hausverwaltung, bieten Ihnen die 88 Quadratmeter dieser 3-Zimmer-Wohnung vielseitige Investmentmöglichkeiten. Ganz ohne Leerstandsrisiko, dafür mit stabiler Rendite, steuerlichen Vorteilen und sofortigen Einnahmen, denn Ihre Wohnung ist seit 15 Jahren sicher vermietet. Paare und Familien finden hier ein schönes Zuhause!Und auch: Wertsteigerungspotenzial! Ihre Wohnung wurde laufend renoviert und befindet sich heute in einem soliden und gepflegten Zustand. Erbaut im Jahre 1981 passt sich der Grundriss auch heutigen Wohnbedürfnissen optimal an und eignet sich sowohl für Paare wie auch für die kleine Familie. Sie betreten die Wohnung in der ersten Etage über den kleinen Eingangsbereich mit Abstellraum, dem sich vor Kopf direkt der quer verlaufende Flur öffnet. Rechter Hand liegt direkt sehr separat das Elternschlafzimmer. Über einen weiteren kleinen Flur geht es ins zweite Schlafzimmer. Beide Räume haben den gleich kurzen Weg ins innenliegende Wannenbad, das noch aus dem Erbauungsjahr Ihrer Immobilie ist. Linker Hand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Bauweise ein geräumiges Wohngefühl verspricht und mit offener Küche und integriertem Essplatz mehr ein Lebens- denn ein Wohnzimmer ist. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein, das auch auf dem schönen und perfekt gelegenen Südbalkon jederzeit zu genießen ist. Das praktische Gäste-WC und ein großer Kellerraum ergänzen das Angebot, das mit 570 Euro Kaltmiete monatlich Ihr ideales Investment für Ihre Zukunft ist. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: provisionsfrei
