Kaufpreis 1.450.000 €
25832 Tönning
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 1.450.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1695
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Tief verwurzelt in der Geschichte liegt die Bollenwarft in der Landschaft Eiderstedts. Vor über 1000 Jahren wurde sie von Menschenhand aufgeschüttet, um Mensch und Tier auf diesem kleinen Berg in Sicherheit vor der Nordsee zu bringen. Seit 1000 Jahren leben Menschen auf dieser Warft und haben Ihre Spuren hinterlassen. Diese tiefe Erdverbundenheit umfängt jeden, der die Warft und die darauf gelegene Kate besucht. Um 1695 wurde sie erbaut, war jedoch 2005 nur noch ein Schatten ihrer selbst. Mit viel Liebe und Gespür für den Ort wurde sie nahezu gänzlich neu errichtet. Erreicht man den privaten Fahrweg, der vom Fuß der Warft hinauf führt, ahnt und sieht man kaum etwas von der Perle, die auf dem Hügel thront. Vier alte Linden, die die Zeit überdauert haben und die vier Jahreszeiten symbolisieren, hüllen die Südseite in ihr grünes Kleid. An der Westseite, umrahmt von Kletterrosen, liegt der Eingang, der in die Diele mit Ölandplatten führt. Eine verglaste Doppeltür öffnet sich zum Wohnbereich, der eine ganz andere Sprache spricht. Zartes Grau an den Wänden und weiße Dielenböden überraschen mit klassischer Moderne. Ein Mix aus schlichten Leinensofas in Kombination mit ausgewählten Antiquitäten im Zusammenspiel mit zeitgenössischer Dekoration kennzeichnen das Interior. Angenehm hohe Decken mit weißen Holzbalken und ein Kamin mit französischer Umrandung bringen weiteren Charakter in den Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche zugleich ist. Der Küchenbereich mit der grauen Landhausküche mit Granitplatte wird optisch durch einen massiven Eichenbalken abgegrenzt, der noch aus dem Originalbau von 1695 stammt. Ergänzt wird die Wohnfläche im Erdgeschoss durch ein 2024 erneuertes Duschbad sowie zwei Schlafräume. Im Obergeschoss, das man über den Hintereingang oder die Küche im Erdgeschoss erreicht, liegt eine separate Wohnung für Familie und Freunde. Hier befinden sich neben dem offenen Wohnraum mit Studioküche ein Schlafzimmer und ein Duschbad, das ebenfalls 2024 erneuert wurde. Auch hier findet man den klaren, puren Stil des Hauses wieder. Entspannung bietet im Sommer der Schwimmteich vor der Kate, der von einem Tiefenbrunnen mit Salzwasser gespeist wird. Schlendert man weiter entlang der gemähten Wege durch das im Wind wogende Gras im naturnah angelegten Garten, erreicht man das zum Angebot gehörende zweite Flurstück. Hier befindet sich ein Gebäuderiegel mit Garagen, Werkstatt und ehemaligen Stallungen. Dieses Gebäude ist bereits voll erschlossen und könnte umgebaut werden zu einer weiteren Gästewohnung, einem SPA Bereich oder einem Atelier. Schreiben Sie die Geschichte fort und entdecken Sie diesen magischen Ort auf Eiderstedt mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Lagebeschreibung: Eiderstedt, nur eine Stunde von "Hamburch", der Hauptstadt und Perle des Nordens entfernt. Aus einstmals drei Eilanden im Wattenmeer, Utholm, Westerheversand und Everschop, windzerzaust und von der Nordsee mehr als einmal heimgesucht, wuchs über die Jahrhunderte durch Eindeichungen und Trockenlegungen die Halbinsel Eiderstedt heran. Mal dänisch, mal deutsch, mal Zufluchtsort religionsverfolgter Niederländer - die Einflüsse sind vielfältig und die Menschen bis heute weltoffen. Klaar Kimming, Rüm Haart so die Schlagworte der Eiderstedter: Klarer Blick und reines Herz.Heute avanciert Eiderstedt immer mehr zum neuen Sylt. Alte Höfe und Katen werden aufpoliert und herausgeputzt und somit für die Nachwelt gerettet. Die historische Landschaft schmückt sich mit einzigartigen Bauwerken wie den Haubargen, riesigen, reetgedeckten Bauernhäusern, die es nur hier gibt. Leicht lässt sich alles mit dem Rad erkunden und immer wieder hält man inne, um die Natur, Architektur oder das Wechselspiel aus Wind und Wolken zu beobachten. Kleine Cafés in alten Katen oder auch mal im Herrenhaus verführen dazu, mit Muse eine Pause einzulegen.Sankt Peter Ording, ganz weit draußen an der Spitze Eiderstedts, ist längst zum schicken Badeort avanciert. Von gehobener Gastronomie bis zum riesigen Sandstrand setzt SPO neue Maßstäbe und lockt immer mehr Menschen an. Sonstiges: Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
