Kaufpreis 310.000 €
30952 Ronnenberg
Zimmer 6
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 6
Größe: 124 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Vörie ist ein Dorf in der Region Hannover und mit knapp 300 Einwohnern der kleinste Stadtteil von Ronnenberg.Mit dem Blick auf den Deister liegt das Dorf Vörie in ruhiger, ländlicher Lage.In Vörie haben Sie eine Anbindung an den ÖPNV und an die Bundesstraßen B217 und B65. Im Nachbarort Weetzen haben Sie Anschluss an den S-Bahnhof. In Weetzen finden Sie den weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Hausärzte, Apotheken sowie Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: - Garten- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise- Geräteschuppen- Garage/ Stellplatz- Einbauküche- Keller Objekt: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer wunderschönen Aussicht.Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Ronnenberg, OT Vörie. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf 6 Zimmer.Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn- und Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit Wanne.Im Dachgeschoss sind vorhanden ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein Bad mit Dusche.Das Grundstück beruht auf eine Fläche von ca. 620 m². Die großzügig überdachte Terrasse können Sie in den Sommermonaten als zweites Wohnzimmer nutzen. Die elektrische Markise sorgt für den zusätzlichen Sonnenschutz.Das Alleinstellungsmerkmal des Objektes ist die Lage verbunden mit der wunderschönen Aussicht in die Weite der Felder. Nach der Errichtung des Objektes im Jahr 1965 wurden weitere Sanierungen durchgeführt.Das Dach wurde in den 1980er neu eingedeckt und die Fassade im Jahr 2000 isoliert sowie mit Riemchen versehen. Des Weiteren wurden die Bäder im Jahr 2008 saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.Der Dachboden des Einfamilienhauses ist mit einer Fläche von ca. 50 m² ausbaufähig. Hier besteht zusätzliche die Möglichkeit, durch den Einsatz von Dachgauben eine erweitere Wohnfläche zu schaffen.Beheizt wird das Einfamilienhaus durch eine Ölzentralheizung, welche im Jahr 2022 überholt worden ist. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.1, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Bus: 0.35 Provision: 3% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
