Kaufpreis 135.000 €
56412 Oberelbert
Zimmer 4
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 4
Größe: 129 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Ortsgemeinde Oberelbert gehört zu den Elbertgemeinden, geografisch im mittleren und oberen Stelzenbachtal gelegen, südöstlich der Montabaurer Höhe, an der Straße von Montabaur nach Bad Ems und Nassau.Die Gemeinde befindet sich innerhalb des Naturparks Nassau und bietet mit einem ausgedehnten Spazier- und Wanderwegenetz einmalige Naturerlebnisse in unseren Wäldern, Wiesen und Feldern. Ein modernes Freizeitgelände, aktive Vereine und viele Festivitäten verteilt auf das ganze Jahr, sorgen für ein gutes Miteinander.Im Nachbarort Welschneudorf sind die nächstgelegenen Einkaufmöglichkeiten. Eine ausgeprägte Infrastruktur bietet die Kreisstadt Montabaur in nur ca. 6 km Entfernunbg.Die Ortsgemeinde Oberelbert setzt derzeit den Bau einer eigenen Kindertagesstätte um. Die Grundschulkinder gehen nach Welschneudorf zur Schule. Weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in Montabaur. Objekt: Diese Immobilie bietet Wohnraumpotenzial und einen guten Start ins Eigenheim.In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierunsmaßnahmen durchgeführt. Somit ist das Haus mit neuwertigen Kunststoff-Fenstern, einer Brennwerttherme, einem neuen Badezimmer und teilweise neuen Bodenbelägen ausgestattet. Mit der Vorbereitung des Dachausbaus ist man bereits einen großen Schritt voran gekommen. Diese Etage bietet weiteren Wohnraum und ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Ein Zimmer und der Flur im Obergeschoss warten ebenfalls auf die endgültige Fertigstellung.Von hier aus gelangt man auf die Terrasse. Durch die ruhige Ausrichtung kann man hier geschützte Sonnenzeit verbringen. Auf dem gut ausgenutzten Grundstück befinden sich weiterhin zwei großzügige Garagen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
