Kaufpreis 270.000 €
54516 Wittlich
Zimmer 13
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 13
Größe: 310 m2
Baujahr: 1875/1966/1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und sämtliche Schulen und ist Sitz der Kreis-, Stadt- und Verbandsgemeindeverwaltung. Wittlich genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz: A1/A48 Koblenz-Trier, A 60 aus Richtung Belgien kommend und die B 50 als Weiterführung der A 60 zum Rhein-Main-Gebiet. Grundstück: Gesamtgröße ca. 677 m² Objekt: Auf diesem Grundstück befinden sich drei Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind längerfristig vermietet. Aufteilung: Haus 1:Erdgeschoss:- Wohnzimmer- Küche- Flur- Bad (im Nebengebäude)Obergeschoss:- 2 SchlafzimmerDachgeschoss:- 2 Schlafzimmer- 1 WCWohnfläche ca. 110 m²Haus 2:Erdgeschoss: - Wohnzimmer- Küche- FlurObergeschoss:- 2 Schlafzimmer- Bad/WCDachgeschoss:- ZimmerWohnfläche ca. 97 m²Haus 3:Erdgeschoss:- 2 ZKB-Wohnung, Wohnfläche ca. 58 m²Obergeschoss:- 2 ZKB-Wohnung, Wohnfläche ca. 45 m²Einfacher Holzschuppen (offen) Sonstiges: Das Anwesen eignet sich sowohl zur Vermietung und Sanierung der einzelnen Gebäudeteile über die Zeit, als auch zur Entwicklung eines Neubaus bei Abriss der beiden älteren Gebäude.Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Nachweis: Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Die Firma Ertz & Lehnen GmbH hat diese Angaben und Unterlagen nicht auf Richtigkeit überprüft. Soweit wir falsche Informationen ungeprüft weitergeben, haften wir nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Unkenntnis der wahren Umstände bis zur Höhe vorhersehbarer Schäden.Der Interessent ist auf jeden Fall zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.Die Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht ohne unsere Zustimmung zugänglich gemacht oder weitergegeben werden. Eine Weitergabe an Dritte ist schadenersatzpflichtig.Besichtigung und Kaufverhandlungen nur über Ertz & Lehnen GmbH Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.920,00 EUR Provision: 2,38 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis
