Kaufpreis 4.190.000 €
79206 Breisach am Rhein
Größe 877 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 4.190.000 €
Größe: 877 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze13 TiefgaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.052,72 EUR Lage: Breisach am Rhein - Ein Tor an der deutsch-französischen Grenze. Die Stadt besticht mit seiner hervorragenden Lage direkt am Rhein und dem direkt anliegenden Kaiserstuhl, sowie dem Elsass.Die historische Altstadt mit dem Stephansmünster als Wahrzeichen bietet auf dem Plateau des Münsterberges einen fantastischen Rundumblick über den Rhein, auf die Vogesen, auf den Kaiserstuhl, sowie die Innenstadt.Die schöne, historische Altstadt bietet Tourismus-Angebote und Veranstaltungen für Besucher. In Breisach findet sich eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Für Familien bietet Breisach aufgrund zahlreicher Kindergärten und Grundschulen sowie einer Realschule die besten Voraussetzungen. Das Krankenhaus in Breisach sorgt für eine gute ärztliche Behandlung und Infrastruktur.Breisach wird durch die Lage im Dreiländereck begünstigt. Damit sind Sie innerhalb kürzester Zeit in der französischen Altstadt Colmar, sowie in Freiburg. Auch die Schweiz ist innerhalb von 60 Minuten zu erreichen. Ausstattung: -13 Stellplätze-6 Außenstellplätze -30 Fahrradabstellplätze -KfW 40 Passivhaus -Balkone/Terrassen -Luft-Wasser-Wärmepumpe -Türsprechanlage Objekt: Dieses Neubauprojekt wird im südlichen Teil des Neubaugebietes in Breisach im KfW-40-Standard gebaut.Es entstehen 15 Wohneinheiten zuzüglich 6 Außenstellplätze sowie 13 Tiefgaragenstellplätze.Das Mehrfamilienhaus wird drei Etagen umfassen. Die Zielgruppe an Mieter werden kleine Familien, Singles, Paare und auch Pendler sein.Die Nachhaltigkeit ist durch die Dachbegrünung und die Installation einer Photovoltaikanlage gegeben. Auch können dank hervorragender Dämmung und der Nutzung einer Wärmepumpe die Heizkosten im Haus sehr niedrig gehalten werden.Es handelt sich hier um einen Sozialwohnungsbau.Die Jahresmiete wird sich auf circa 92.052,7 € belaufen. Entsprechend dem Baufortschritt erhalten Sie bis zur Abnahme des Projekts Förderungen für die Sozialvermietung und den KfW-Standard in Höhe von 2.528.130,78 €. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl Balkone: 10, Anzahl Terrassen: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 0.90 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
